ÄNTLIGEN, EN FRILIGGANDE VILLA I KARLSLUND!
För dig som väntat tillräckligt länge finns nu äntligen en chans att bli ett med Karslund och Jaktstigen 38.
Villan ligger på ett av områdets största tomter helt skyddat från insyn. För dig som lever en aktiv livsstil finns längdspår och promenadstråk inpå knuten. Området har länge varit ett av Östersunds mest eftertraktade, med all rätt, här finner du lugn och harmoni endast en nedförsbackes avstånd till stadens puls. Villan håller en genomgående hög klass där ägarna genom åren har genomfört förbättringar och underhållsåtgärder för att bevara denna pärla.
För de yngre inom familjen finns inom ca 300m både förskola och åk. 1-9 i form av populära Bikupan respektive Friggaskolan (Innovitaskolan).
Generösa ytor på tre plan, två eldstäder, dubbelgarage och stor tomt, vad mer kan önskas?
Är detta ditt drömhem?
Visning sker på efterfrågan!
Välkommen hem!
Kontakta oss för mer information
oscar@ambitionfast.se
Jaktstigen 38
SÅLD
- Area: 155 kvm + 99 kvm biarea
- Rum: 7 rum
- Område: Karlslund
- Byggnadsår: 1963
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 49 182 kr/år
- Tomtarea: 1 314 kvm
dokument och länkar
Budgivning
Högsta Bud: 6 100 000 kr
Ansvarig mäklare
Uteplats med fantastiskt solläge
Välkommen in!
Kök entréplan
Vardagsrum entréplan
matsal intill vardagsrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Balkong från sovrum 1
Balkong från sovrum 1
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Gillestuga
Gillestuga
Gillestuga
Gillestuga
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Gäst WC Källarvåning
Tvättstuga källarplan
Matkällare källarplan
Fastighetskarta
Jaktstigen 38 entré
Jaktstigen 38 källare
Jaktstigen 38 övre plan
Interiör
- Antal rum: 7, varav 4 - 5 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 1 963
- Fasad: Tegel
- Stomme: Betong / trä
- Fönster: 3-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2010 Målat garaget invändigt och bytt armaturer
2014 Gjordes ett duschrum på entréplanet, Ny wc installerad
2014 Byte fönster
2019 Takbyte mellan garaget och villa
2020-21 Målning av fasad samt garage
2021 Ommålning av vardagsrum och matsal - Övriga byggnader/utrymmen: Dubbelgarage
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2023-07-23
- Energiprestanda primärenergital: 63 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 118 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 314 kvm
- Summa pantbrev: 750 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 052 000 kr
- Markvärde: 1 309 000 kr
- Värdeår: 1963
- Skatt/avgift: 9 525 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan (1969-08-25) Tomtindelning (1962-12-06)
Drift
- Uppvärmning: 22 951 kr/år
- El: 10 755 kr/år
- VA: 15 476 kr/år
- Kommentar: I VA räknas även renhållning in.
- Summa driftskostnader: 49 182 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Karlslund är ett område för dig som vill bo i ett lugnt grönt område med närhet till centrum. Här finns mataffär, frisör, tennishall, gym, stora grönområden och närhet till skola och förskola och Campus. Östersunds skidstadion ligger granne med Karlslund och erbjuder fina skidspår vintertid och härliga gång- och löpstigar sommartid.
- Kommunikation: Från Karlslund är det ungefär 10 minuters promenad ner till centrum och stadsbussarna passerar även genom området.