Centralt, rymlig och kvalitet!
Välkommen till drömlivet på Storgatan 49a i Östersund! Denna underbara 2.5a erbjuder inte bara en ostörd och fridfull tillvaro utan även en renoverad och stilfull bostad där öppna ytor skapar en trivsam atmosfär.
Belägen i ett av Östersunds mest eftertraktade områden är detta hemmet som du längtat efter. Här finner du en harmonisk plats där du kan njuta av ostört boende samtidigt som du har närhet till stadens puls.
Lägenheten är genomgående renoverad med omsorgsfullt utvalda material och moderna detaljer. Det öppna köket blir naturligt centrum för sociala samvaron och skapar en inbjudande plats för vänner. De ljusa och rymliga rummen ger en känsla av luftighet och möjlighet att inreda efter dina önskemål.
Föreningen är välskött och erbjuder trygghet och gemenskap. Med låg avgift och tillgång till både gemensamma utrymmen. Här trivs du inte bara i ditt eget hem utan även i det vänliga grannskapet.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla på Storgatan 49a – där modern elegans möter centralt boende. Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upptäck din framtida drömboende!
Varmt välkomna!
Storgatan 49A
TILL SALU
- Pris: 1 950 000 kr utgångspris
- Area: 69 kvm
- Avgift: 4 435 kr Ink. värme, VA, kabel-tv. Avgiftshöjning planerad från februari 2024.
- Rum: 2.5 rum varav 1 sovrum
- Område: Centrum
- Byggnadsår: 1929
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 6 000 kr/år
Visning
28
Apr
12:30 - 13:00
Öppen visning, anmäl er gärna till oscar@ambitionfast.se
Välkommen att boka in dig på visning!
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 3
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1 929
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övrigt om byggnaden: Lägenheten har renoverats kring 2020,
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Balkong, uteplats och bilplats
- Bilplats: Ja
- Beskrivning bilplats: Separat kö via föreningen.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 8.43968 %
- Andel av årsavgift: 11.63085 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 357 398 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Våning/hiss
- Våning: 3 av 3
Drift
- El: 4 800 kr/år
- Försäkring: 1 200 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 6 000 kr/år
- Nätbolag: Jämtkraft
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Centrala Östersund sluttar ner mot vackra Storsjön. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva, butiker, restauranger, caféer, mataffärer, sporthall, nattliv mm. Längs med vattnet ligger Badhusparken som sommartid erbjuder ett härligt grönområde med café, minigolf, lekpark och härliga promenadstråk. Vintertid lockar Badhusparken med Vinterparken som erbjuder snöborg, korvgrillning och café. Sommartid har Storsjön ett härligt båtliv med b.la. Thomé som går från Östersundshamn ut till sköna Verkön. Vintertid plogas Storsjön upp för långfärdsskrisko- och skidåkning.
Föreningen
- Namn: BRF Östersund Staben 8
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Östersund Staben 8 i Östersund fördelat på 2 byggnader med 12 lägenheter och en lokal med hyresrätt som är belägna med adresserna Storgatan 49 A & B.
År 2020 flyttade de första gästerna in i dessa två fastigheter som totalrenoverats och byggts om.
Inom föreningen på Storgatan 49A finns en gemensam tvättstuga i källaren och en gemensam balkong samt att innergården erbjuder en stor solterrass som får nyttjas av föreningens medlemmar.
På innergården finns sophantering i separat byggnad.
I källaren på Storgatan 49 A finns lägenhetsförråd till båda byggnaderna. - Renoveringar - utförda och planerade: UTFÖRDA:
2022 - Genomgång av ventilationerna samt filterbyte är genomfört i lägenheterna i gatuhuset.
PLANERADE:
2024 - byte av ytterdörr - Parkering: Föreningen har tillgång till 6 P-platser med motorvärmaruttag inne på gården.
Kostnaden är 350 kr/månad. Ingen kö i dagsläget. - Tv och Bredband: TV och Bredband via fiber.
Storgatan 49A har fiberkoax via ComHem.
Storgatan 49B har fiber in till lgh sen får man skaffa en router och abonnemang själv. - Övrigt: Separata förråd till samtliga bostäder.
- Antal lägenheter: 12
- Antal lokaler: 1
- Överlåtelseavgift: 1 312 kr
- Pantsättningsavgift: 535 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 769637-1199
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej