Sjönära, rymligt, eldstad!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta hem på Fiskarvägen 4.
Hemmet är en rymlig villa fint belägen nära Storsjön där du redan i hallen möts av en öppen planlösning och fönster som vetter med vy över Storsjön. Hemmet erbjuder er ett väl genomgånget hem och har verkligen plats för den stora familjen. I källarplan finns, för den som vill, en uthyrningsdel men som används med enkelhet av den större familjen. På tomten finns ett nybyggt uterum med soldäck i sydvästläge och garage med elektrisk port och laddstation för elbil. Fiskarvägen 4 är perfekta hemmet för dig som bara vill flytta in!
Detta är en kommande försäljning! För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Fiskarvägen 4
SÅLD
- Area: 103 kvm + 103 kvm biarea
- Rum: 7 rum
- Område: Lugnvik
- Byggnadsår: 1968
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 51 100 kr/år
- Tomtarea: 768 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 7, varav 4 - 6 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Byggår: 1 968
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2022: Nya fönster i vardagsrum, garagetaket kommer bytas innan tillträde för nya köparen.
2021: Uterum byggs, altan och soldäck byggs om, kortsidor av huset målas, nytt kylskåp, nytt kakel kök, ny el, ny torktumlare
2020: Ny tvättmaskin
2019: Badrum renoveras
2017: Parkeringsplats bredvid garaget byggs och kullersten läggs som på den övriga uppfarten, byte av ny garageport till en elektrisk takskjutport, tuijahäck planteras runt tomten, förrådet flyttades och uteplatsen byggdes ut runt hörnet, nytt yttertak, jordfelsbrytare installeras
2013: Nya fönster i delar av huset
2010: Huset målades om, köket renoverades, nya golv hela övervåningen, nya innerdörrar, ny ytterdörr, huset görs om med öppen planlösning och renoveras med ny gips, målat/tapeter, taklister samt nytt badrum.
Ventilation
- Typ: Mekanisk / Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2012-01-30
- Energiförbrukning: 140 per kvm (Atemp) och år
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 768 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: På tomten finns en förrådsbyggnad.
- Beskrivning uteplats: Altan, inglasat uterum samt soldäck intill altanen.
- Beskrivning bilplats: Garage samt parkering på stenlagd uppfart.
- Summa pantbrev: 2 484 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 608 000 kr
- Markvärde: 736 000 kr
- Värdeår: 1968
- Skatt/avgift: 8 874 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan
Drift
- Uppvärmning: 16 200 kr/år
- El: 16 000 kr/år
- VA: 8 900 kr/år
- Renhållning: 6 000 kr/år
- Försäkring: 4 000 kr/år
- Personer i hushållet: 5
- Kommentar: Sotning sker vartannat år med en ca kostnad på 400 kr.
- Summa driftskostnader: 51 100 kr/år
- Försäkringsbolag: Sensor Försäkring AB
- Elleverantör: Jämtkraft
- Elförbrukning: 11 713 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: I norra delen av Östersund ligger Lugnvik. Det här är ett lugnt område med flera förskolor, Lugnviksskolan F-9, hälsocentral, mataffär, gym och kyrka. I Lugnvik återfinns ett stort område av flervåningshus med blandade generationer. Ned mot vattnet finner du radhus och villor med utsikt in mot Östersund och Frösön och västerut mot vackra Åreskutan.
- Kommunikation: Till Lugnvik kan du färdas med flera olika alternativ, b.la. med stadsbussarna, bil eller varför inte cykla eller gå längs de fina promenadstråken vid vattnet.
- Parkering: Enkel garage.