Som taget ur ett avsnitt av "Grand Design Sverige" finner ni denna magnifika villa på Rödögården 563. Arkitektritat på riktigt där det endast finns en modell av denna skapelse. Nuvarande ägare har valt att bygga ihop samtliga byggnader på ett väldigt smakfullt vis vilket gör att huset känns större och samtidigt avskiljt från separata delar. Här bor du med skogen inpå knuten med ett insynsskyddat soldäck, "fire-pit" och relaxavdelning på Jämtländskt vis.
Till villan finns även ett stort garage samt ett orangeri.
Denna villa är inte bara ett hem; det är en konstnärlig skapelse. Varje aspekt av designen är noggrant övervägd och utformad för att skapa en harmonisk och funktionell miljö. Den rena, enkla estetiken i skandinavisk design är tydlig överallt, med naturliga material som trä och sten som används på ett sätt som smälter samman med omgivningen.
Denna villa är inte bara ett hus; det är ett konstverk, en livsstil och en möjlighet att äga en unik del av skandinavisk arkitektur. Om du drömmer om att leva i minimalistisk elegans och omfamna den svenska naturen, är detta hemmet för dig. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt som denna underbara villa har att erbjuda!
Det första du kommer att märka när du kliver in i denna villa är känslan av ljus och rymd. Stora panoramafönster låter det naturliga ljuset flöda in och ger dig imponerande vyer över den omgivande naturen. Öppna planlösningar skapar en känsla av gemenskap och möjlighet till anpassning av ditt eget utrymme.
Beläget på Rödön, Krokom, har du nära till naturen och samtidigt bekvämt avstånd till allt du behöver. Vackra vandringsleder, sjöar och skogar väntar utanför din dörr, medan affärer, skolor och andra bekvämligheter finns inom räckhåll.
För mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Välkommen hem!
Rödögården 563
TILL SALU
- Pris: 5 250 000 kr utgångspris
- Area: 135 kvm + 47.4 kvm biarea
- Rum: 5 rum
- Område: Rödön
- Byggnadsår: 2021
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 59 100 kr/år
- Tomtarea: 1 630 kvm
Visning
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 2 021
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Tak: Plåt
- Uppvärmning: Bergvärme / Luftvärmepump i garage
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Beställd
- Energiprestanda primärenergital: 247 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 202 per kvm (Atemp) och år
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 630 kvm
- Summa pantbrev: 3 825 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
- Markvärde: 413 000 kr
- Skatt/avgift: 4 130 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Krokom Rödögården GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Krokom Rödögården GA:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Krokom Rödögården GA:3 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2309-13/73.1 - Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2021-08-25) Ändring Av Detaljplan (2016-03-16) Ändring Av Detaljplan (1978-03-15) Byggnadsplan (1966-09-06)
Drift
- El: 42 300 kr/år
- VA: 12 000 kr/år
- Försäkring: 4 800 kr/år
- Kommentar: Sophantering räknas inom VA, bergvärme samt luftvärmepump inräknat inom EL.
- Summa driftskostnader: 59 100 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Befinner du dig på Rödön så är du på riktigt gammal historisk kulturmark. Här är naturen väldigt tilltalande med en böljande jordbruksbygd som har Storsjön i direkt närhet. På Rödön finns populära utflyktsmål såsom café Byhuset och Jordgubbslandet men även förskola, lågstadieskola och en kyrka. På Rödön finns blandad bebyggelse och det är ett populärt område för nybyggnationer.