Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu det perfekta radhuset med egen liten oas på både fram och baksidan.
Välkomna till Gräftågränd 10! Ett gemytligt radhus i barnvänliga nedre Torvalla med stilrena färger, ett renoverat badrum och 2 större sovrum. Detta hem är för dig som vill bo billigt och bekvämt. Nu finns äntligen chansen att förvärva ett radhus i Östersund.
Flexibelt tillträde är möjligt!
För bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Gräftågränd 10
SÅLD
- Area: 88 kvm
- Rum: 3 rum
- Område: Torvalla
- Byggnadsår: 1981
- Typ: Radhus
- Driftskostnad: 32 000 kr/år
- Tomtarea: 158 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 3, varav 2 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: Radhus
- Byggår: 1 981
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Tegel
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Sedan nuvarande köpare flyttat in har man genomfört följande förbättringar:
1. Byte av ytter- samt altandörr
2. Installation av fler garderober
3. Uppdaterade ytskikt i bland annat sovrum samt hall
4. Upprustning av förrådsutrymme vid entrén
5. Kompletterat eluttag.
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-09-17
- Energiprestanda primärenergital: 65 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 122 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 158 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: 2 altaner.
- Beskrivning bilplats: Parkering i garage.
- Summa pantbrev: 1 295 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 911 000 kr
- Markvärde: 279 000 kr
- Värdeår: 1981
- Skatt/avgift: 8 925 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Östersund Tunnbrödet GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
- Planbestämmelser: Stadsplan (1979-06-21)
Drift
- Väg/samfällighetsavgift: 32 000 kr/år
- Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophantering, snöröjning och gräsklippning på allmänna ytor
- Summa driftskostnader: 32 000 kr/år
- Elleverantör: Jämtkraft
- Elförbrukning: 3 384 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Med 12 minuters bilfärd öster om Östersund finner du Torvalla! Det är ett stort bostadsområde varierat med flervåningshus, radhus och villor. Här kan du välja att bo i en bostadsrätt bara några meter ifrån en mataffär eller i villa på en större tomt ned mot vattnet. Utöver mataffär finns även hälsocentral, flera förskolor och skolor samt gym i området. Bor du i Torvalla har du även nära till Odensalas stora sportfält, bensinmack och ett flertal olika möbelbutiker.
- Kommunikation: I Torvalla finns bra busskommunikationer samt gång- och cykelbana in till Östersund.