CHARMIGT, SEKELSKIFTE, VÄLRENOVERAT!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta hem på Övre Frejagatan 22.
Hemmet är en charmig och otroligt välrenoverad sekelskiftesvilla på lugn och lummig gata i populära Odenslund. Hemmet erbjuder er stilrena ytskikt blandat med sekelskiftescharm och här du kan strosa barfota över trägolven och låta dig värmas av entréplanets golvvärme och mysiga eldstäder. Hemmet totalrenoverades vid inflytt 2016-2017 där man rev ner allt in till timmerstommen och stora investeringar såsom installation av bergvärme, nytt tak, tilläggsisolering av väggar, ny smart-el och ny VVS utfördes. Så i detta hem kan du trygga ditt renoveringsbehov och bara njuta för stunden!
På tomten finns ett charmigt gårdshus med ett inrett allrum/festlokal på vinden. Gårdshuset ger dig även god plats för din förvaring. Tomten har även mysiga gröna ytor med uppväxta buskar, bärbuskar, träd, jordgubbsland och planteringar. Här kommer du att trivas!
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Övre Frejagatan 22
SÅLD
- Area: 116 kvm
- Rum: 4 rum
- Område: Odenslund
- Byggnadsår: 1929
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 32 300 kr/år
- Tomtarea: 805 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Övre Frejagatan 22 entréplan
Övre Frejagatan 22 övre plan
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Byggår: 1 929
- Fasad: Trä
- Stomme: Timmer
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Bandplåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Bergvärme och kamin
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Villan togs i ägo 2016.
2022: Slipning och lackning av trägolv på entréplan.
2021: Renovering av skorsten, betongplatta gjöts i källare, vinden på gårdshuset gjordes om till allrum/festlokal.
2020: Nytt tak gårdshuset.
2018: Nytt tak med ny råspont och papp. Gammalt spån togs bort och lösull lades ut.
2016-2017: Huset totalrenoverades. Installation av bergvärme, ny VVS i form av nya stammar, vattenledningar och installation av golvvärme på bottenvåningen, ny el, tilläggsisolering av väggar, renovering och byte av trossbotten samt nytt golv, på övervåningen slipades och lackades originalgolven, ny dusch/wc, planlösning ändrades och fönster renoverades. - Övriga byggnader/utrymmen: - Lekstuga.
- Gårdshus med allrum/festlokal och förråd.
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-06-18
- Energiprestanda primärenergital: 77 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 60 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 805 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning bilplats: Parkering på grusad uppfart.
- Summa pantbrev: 3 740 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 079 000 kr
- Markvärde: 949 000 kr
- Värdeår: 1929
- Skatt/avgift: 9 287 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Drift
- El: 20 000 kr/år
- VA: 7 500 kr/år
- Försäkring: 4 800 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: I posten VA ingår även renhållningskostnaden.
- Summa driftskostnader: 32 300 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: Jämtkraft
- Elleverantör: Tibber
Omgivning
- Allmänt om området: Vackra Odenslund ligger en kort promenad från Östersunds centrum. Här har du närhet till all tänkbar service som mataffär, café, frisör, gym, trav och ett stort utbud av härliga gång- och cykelvägar. Odenslund är ett lugnt område med blandade generationer. Med sin närhet till Östersunds centrum samt den goda servicen inom området gör att många väljer att bosätta sig här. Ett stenkast bort hittar du Storsjöbadet och bensinmacken Circel K.
- Kommunikation: Stadsbussarna passerar genom Odenslund. Om du hellre går eller cyklar finns flera alternativ.