LADHUS, PRIVAT LÄGE, DUBBELGARAGE!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta hem i Silje 527, Rödön.
Hemmet är ett magnifikt ladhus med vackert målad fasad i järnvitrol som gör att huset skiftar färg efter väder och vind. Hemmet erbjuder er 4 rymliga sovrum, 2 badrum, tvättstuga med egen grovingång, betonggolv på hela entréplanet, öppenhet från kök/vardagsrum till nock och övre plan, en kamin som står med perfekt placering, eldningsbar järnspis i köket och utgångar till tomten i alla väderstreck. Förutom detta erbjuder hemmet er ett dubbelgarage med tvättmaskin och ett oinrett utrymme ovanpå som passar utmärkt som hemmakontor, träningsrum eller varför inte låta tonåringen bo här? Hemmet ligger med underbart och privat läge på Rödön och har utsikt mot Åsbygden och fastlandet. Här bor du med ingen insyn och med ängar och skog som granne.
Välkomna!
Silje 527
SÅLD
- Area: 204 kvm + 42 kvm biarea
- Rum: 6 rum
- Område: Rödön
- Byggnadsår: 2016
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 28 900 kr/år
- Tomtarea: 2 020 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 6, varav 4 - 5 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 2 016
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme (golvvärme), kamin och vedspis.
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- Övriga byggnader/utrymmen: Ovanpå garaget finns ett oinrett utrymme som passar som hemmakontor, träningsrum eller tonårsrum.
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2018-06-01
- Energiförbrukning: 48 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 2 020 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Altan med pergola samt trall längs med hela huset.
- Beskrivning bilplats: Dubbelgarage och parkering på uppfart.
- Summa pantbrev: 3 250 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 761 000 kr
- Markvärde: 297 000 kr
- Värdeår: 2016
Drift
- El: 16 500 kr/år
- Sotning: 700 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
- Renhållning: 2 300 kr/år
- Försäkring: 5 900 kr/år
- Övrigt: 2 000 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Kommentar: Posten övrigt avser slamtömning.
- Summa driftskostnader: 28 900 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Befinner du dig på Rödön så är du på riktigt gammal historisk kulturmark. Här är naturen väldigt tilltalande med en böljande jordbruksbygd som har Storsjön i direkt närhet. På Rödön finns populära utflyktsmål såsom café Byhuset och Jordgubbslandet men även förskola, lågstadieskola och en kyrka. På Rödön finns blandad bebyggelse och det är ett populärt område för nybyggnationer.