MAGNIFIK, PAMPIG, 1920-TALS ARKITEKTUR!
Har ni länge gått och suktat efter villorna längs Strandgatan och placerat in er där själva?
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta hem Thoméegränd 1.
Hemmet är en makalöst vacker villa med namn Winströmska villan som ligger vackert belägen längs Standgatan i Östersund. Byggnaden är kulturhistoriskt värdefull och ritades av Cyrillus Johansson i tung och mörk 20-talsklassicism och bär även namnet Villa Cyrillus. Med dess vackra tegelfasad, valvbågiga entré, sina 342 kvm boarea, 4 öppna spisar varav 3 fungerande och ett fullt beboeligt gårdshus som kan hyras ut andas detta hem inte endast kultur utan en idyllisk tillvaro både strategiskt men så även ekonomiskt. Då det idag även finns en uthyrningsdel i huset finns stora chanser till ännu bättre avkastning för din egen kalkyl.
Villan är helt magnifik och i sitt eget slag. Detta bland annat med dess vackra tak och väggmålningar och alla de pampiga öppna spisarna. På den stora och rymliga tomten växer även scillorna och tulpanerna om våren och lite längre fram prunkar äppelträd, krusbär, pioner och många fler växter och buskar.
Detta är en kommande försäljning! För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Thoméegränd 1
SÅLD
- Area: 342 kvm + 170 kvm biarea
- Rum: 11 rum
- Område: Centrum
- Byggnadsår: 1924
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Tomtarea: 2 304 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Ansvarig mäklare
Thoméegränd 1 Entréplan
Thoméegränd 1 Övre plan
Thoméegränd 1 Källarplan
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 11, varav 7 - 8 sovrum
- Allmän beskrivning: Antalet rum och sovrum är fördelat på uthyrningsdelen i huset samt gårdshuset.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
- Byggår: 1 924
- Fasad: Tegel
- Stomme: Tegel
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Koppar
- Tak: Tegel
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Byggnaden har skyddsbestämmelse detaljplan (q). Tillmäts vara värdebärande för riksintresset för kulturmiljövården.
Vid ändring eller tillbyggnad bör sådan certifierad sakkunnig som avses i 10 kap. 8 § 2 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, utföra de kontroller som behövs för att verifiera att samhällets krav om tillvaratagande av kulturvärden enligt 2 och 8 kap. PBL tillgodoses.
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2016-01-28
- Energiförbrukning: 163 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 2 304 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: På tomten finns ett gårdshus om 2 rum och kök fördelat på två plan. Detta kan hyras ut eller användas som tonårsboende eller gäststuga.
- Beskrivning uteplats: Längsgående uteplats i söderläge och två mindre balkonger.
- Beskrivning bilplats: Varmbonat garage och två p-platser med motorvärmare.
- Summa pantbrev: 6 365 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 3 729 000 kr
- Markvärde: 1 512 000 kr
- Värdeår: 1929
- Skatt/avgift: 8 874 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning Detaljplan Fastighetsplan
Omgivning
- Allmänt om området: Centrala Östersund sluttar ner mot vackra Storsjön. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva, butiker, restauranger, caféer, mataffärer, sporthall, nattliv mm. Längs med vattnet ligger Badhusparken som sommartid erbjuder ett härligt grönområde med café, minigolf, lekpark och härliga promenadstråk. Vintertid lockar Badhusparken med Vinterparken som erbjuder snöborg, korvgrillning och café. Sommartid har Storsjön ett härligt båtliv med b.la. Thomé som går från Östersundshamn ut till sköna Verkön. Vintertid plogas Storsjön upp för långfärdsskrisko- och skidåkning.