Ytor, SPA avdelning, harmoni!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta hem på Birka Strand 18.
Vart skall vi börja? Hemmet är en unik arkitektritad villa med namn Villa Björkstranden som är beläget med lugnt läge på Birka Strand i omtyckta Ås. Hemmet besitter otroligt många positiva egenskaper som ett riktigt härligt hem bör ha. Genast när du kommer in i hallen känner du ett lugn. Detta genom de öppna ytorna som flödar och den höga takhöjden som vardagsrummet erbjuder. I hallen möts du även av flammorna från den vackra och strategiskt placerade kaminen som lyser upp både från köket och vardagsrummet.
I detta hem erbjuds ni ett öppet kök som väcker en stor lust för matglädje och rymmer större sällskap. På de två planen disponeras 3 sovrum, 1 mycket rymligt vardagsrum, 2 badrum och 1 gäst wc varav det ena badrummet är ca 25 kvm och är hemmets oas på övre plan. Här vill du egentligen bara stanna och njuta sommar som vinter. Eller varför inte fortsätta njuta ute på balkongen som nås via dragpartier från badrummet?
Hemmet erbjuder er även varmbonat dubbelgarage med större förrådsdel, en terass som ligger i ypperligt söderläge och som nås från bottenplanets nästan alla vrår. Via dragdörrar från köket eller vardagsrummet kan man en sommardag öppna upp och känna känslan att ute är inne och tvärtom.
Villa Björkstranden ligger ett stenkast från Storsjön så här kan man sommar som vinter njuta på en av de allmänna bryggorna nere vid sjön eller varför inte via båt eller skidor.
Detta hem är inget ni vill gå miste om och måste därför ses på plats!
Birka Strand 18
SÅLD
- Area: 198 kvm + 100 kvm biarea
- Rum: 4 rum
- Område: Ås
- Byggnadsår: 2014
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 38 700 kr/år
- Tomtarea: 1 748 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 2 014
- Fasad: Lärkträ
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2017-04-20
- Energiförbrukning: 59 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 748 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Altan och balkong.
- Beskrivning bilplats: Varmbonat dubbelgarage med rymligt förråd intill.
- Summa pantbrev: 4 500 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 3 499 000 kr
- Markvärde: 587 000 kr
- Värdeår: 2014
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Krokom Rösta GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Krokom Rösta GA:7 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning
- Planbestämmelser: Detaljplan
Drift
- El: 22 000 kr/år
- VA: 8 800 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr/år
- Försäkring: 5 400 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: I posten VA ingår även kostnad för renhållning.
- Summa driftskostnader: 38 700 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Vill du bo nära staden men ute på landet? Då är Ås stället för dig! Ås hittar du norr om Östersund med ca 15 minuters bilfärd. Här finns flera förskolor, Ås skola F-9, ridskola samt den stora idrottshallen Jämtkrafthallen som erbjuder ett flertal olika aktiviteter och sporter. Mataffär och gym finner du 5 minuter bort med bil. Vintertid finns elljusspår med fina skidspår och sommartid väljer många av Åsborna att tillbringa varma sommardagar och kvällar nere vid vattnet. Ås sluttar ned mot Storsjön och har en fantastisk utsikt över Rödön med fjällen i bakgrunden.
- Kommunikation: Till Ås kan du färdas med flera olika alternativ, b.la. med länstrafikens buss, bil eller cykel längs cykelvägen som går in till Östersund.