UTSIKT, ENHETLIGT GOLV, RENOVERAT BADRUM!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta hem på Förlandsgränd 4A.
Hemmet är en mycket ljus och trivsam 2:a med fantastisk utsikt över Storsjön och Vallsundsbron. Hemmet erbjuder er enhetliga golv, renoverat badrum i tidlös stil, sovrum med fin utsikt, kök med trivsam matplats och balkong som erbjuder er sol under större delen av dagen.
Föreningen håller i skrivandets stund på att renovera balkongerna. Illustrationsbild finns bifogad, förväntas vara klart under december månad.
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Förlandsgränd 4A
SÅLD
- Area: 48 kvm
- Rum: 2 rum
- Område: Centrum
- Byggnadsår: 1942
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 6 000 kr/år
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 2
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggår: 1 942
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-04-15
- Energiprestanda primärenergital: 117 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning bilplats: Se Föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.3229 %
- Andel av årsavgift: 1.3947 %
Våning/hiss
- Våning: 2 av 3
Drift
- El: 3 600 kr/år
- Försäkring: 2 400 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Detta är en schablon.
- Summa driftskostnader: 6 000 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Centrala Östersund sluttar ner mot vackra Storsjön. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva, butiker, restauranger, caféer, mataffärer, sporthall, nattliv mm. Längs med vattnet ligger Badhusparken som sommartid erbjuder ett härligt grönområde med café, minigolf, lekpark och härliga promenadstråk. Vintertid lockar Badhusparken med Vinterparken som erbjuder snöborg, korvgrillning och café. Sommartid har Storsjön ett härligt båtliv med b.la. Thomé som går från Östersundshamn ut till sköna Verkön. Vintertid plogas Storsjön upp för långfärdsskrisko- och skidåkning.
Föreningen
- Namn: HSB BRF Iden i Östersund
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Iden 1, 4, 6, och 7 i Östersund med adresserna Rådhusgatan 76 A-B, Rådhusgatan 80 A-B, Ringvägen 3 A-B, Förlandsgränd 4 A-C innefattande 64 bostadsrätter och 16 st lokaler med hyresrätt.
Inom föreningen finns en samlingslokal, cykelförråd, hobbyrum, utemöbler, grönytor där man gärna samlas för att grilla och umgås samt en övernattningslägenhet som kan bokas för 150kr/natt. På innergården finns även en rejäl återvinningsbod. - Renoveringar - utförda och planerade: 2022: Byte av 10 st motorvärmarhuvuden, målning av vindskivor, balkongutbyggnad.
2021: Installerat sensorstyrd belysning i trapphus, iordningställt övernattningslägenheten för uthyrning,
lagat tak på Förlandsgränd 4C, bytt vindsdörrar på Rådhusgatan 76 A-B, åtgärdat anmärkningarna vid OVK-besiktning, installerat ny tvättmaskin till Rådhusgatan 76.
2020: Renovering av tvättstuga på Förlandsgränd färdigställdes, påbörjade iordningställandet av övernattningslägenhet, uppfräschning av verkstad/hobbyrum, undersökt möjlighet att bygga om balkongerna.
2019: Färdigställt montering av entréportar, 3 källardörrar byttes, byte källarbelysning i alla källargångar utom Förlandsgränd (kommer senare), rörelsevakter installerade, asfalterat om alla vara ytor och påbörjat renoveringen av tvättstugan på Förlandsgränd.
2018: Byte av entréportar i alla fyra husen, föreningslokal Rådhusgatan 80 påbörjad, elen dras om och inredning kompletteras.
2017: Gruppanslutning bredband hos Bredbandsbolaget (Telenor from 2018) och installation av gemensamhets-mätning av elförbrukning.
Planerade:
Våren 2023 kommer det monteras nya fjärrvärmecentraler, en central i varje huskropp (totalt 4st). - Parkering: P-plats: 48 st
Kostnad: 275 kr/mån
Till parkeringarna är det kö.
Bokas via HSB. - Tv och Bredband: TV via Telenor.
Bredband via Telenor (ingår i månadsavgiften). - Antal lägenheter: 64
- Antal lokaler: 16
- Överlåtelseavgift: 1 208 kr
- Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 793200-0826
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej
- Äger föreningen marken: Ja