Takvånings-känsla, rymlig, minimalistisk och stilren. Är det ord som du söker i ditt nya boende? Se då hit!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu denna fina lägenhet med utmärkt läge på Residensgränd 32B.
Hemmet är en ombyggd 3:a som gjorts om till en 2:a och har genom detta skapat fantastiska ytor i köket. Du erbjuds även en takhöjd på 2,70 cm, nyslipade brädgolv och balkong med strålande solläge. Stabil förening med god ekonomi.
Låter detta som något för dig?
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43.
Varmt välkomna!
Residensgränd 32B
SÅLD
- Area: 64 kvm
- Rum: 3 rum
- Område: Karlslund
- Byggnadsår: 1945
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 4 500 kr/år
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 3
- HALL: Välkommen in till hemmets hall med direkt avhängning till vänster eller i hallens två inbyggda garderober. Redan i hallen slås du av känslan att detta hem skulle vara en takvåning. Detta genom den generösa takhöjden och rymden som medföljer. Blicken för dig sedan vidare in mot köket där en nyslipat brädgolv tar plats med infällda spotligths i taket. Wowkänsla. Vägg: Målade, Golv: Klinker
- KÖK: Från hallen kommer du direkt in i köket som erbjuder vida sociala ytor och plats för trevligt umgänge. I taket finns inbyggda spotlights och högtalare och på golvet ligger ett nyslipat brädgolv. Dessa tre tillsammans toppar känslan för denna lägenhet. Vid matplatsen fanns innan ett sovrum och där man med enkelhet kan sätta upp väggen igen om behov om ett till sovrum finnes. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vägg: Målade, Golv: Slipat brädgolv
- VARDAGSRUM: Vardagsrummet är ett stilrent och rymligt rum med plats för större soffa. Härifrån nås balkongen som har ett mycket trevligt solläge och fin utsikt mot stan och Frösön. Vägg: Målade, Golv: Ekparkett
- SOVRUM: Sovrummet har även det generösa ytor och ger plats för en smart klädavdelning med "walk in closet-känsla". Sovrummet har en lugn känsla så här somnar du nog gott. Vägg: Målade, Golv: Ekparkett
- BADRUM: Ljust badrum med kakel och klinker. Badrummet är förberett för tvättmaskin och har infällda spotlights och golvvärme. Här finns wc, dusch och kommod. Vägg: Kakel, Golv: Klinker
- FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggår: 1 945
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-03-31
- Energiprestanda primärenergital: 128 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Fantastiskt solläge med utsikt mot stan.
- Beskrivning bilplats: Se föreningens info.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.033197 %
Våning/hiss
- Våning: 3 av 4
Drift
- El: 3 000 kr/år
- Försäkring: 1 500 kr/år
- Summa driftskostnader: 4 500 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Karlslund är ett område för dig som vill bo i ett lugnt grönt område med närhet till centrum. Här finns mataffär, frisör, tennishall, gym, stora grönområden och närhet till skola och förskola och Campus. Östersunds skidstadion ligger granne med Karlslund och erbjuder fina skidspår vintertid och härliga gång- och löpstigar sommartid.
- Kommunikation: Från Karlslund är det ungefär 10 minuters promenad ner till centrum och stadsbussarna passerar även genom området.
Föreningen
- Namn: Brf Stadsbacken
- Allmänt om föreningen: BRF Stadsbacken äger fastigheten Vadmalsväven 2 i stadsdelen Karlslund i Östersund. På fastigheten finns 31 bostadsrättslägenheter på adresserna Litsvägen 16A, Litsvägen 16B, Residensgränd 32A, och Residensgränd 32B.
Gemensam tvättstuga och cykelrum finns i källaren.
Soprum för sortering finns i källaren. - Renoveringar - utförda och planerade: Föreningen har en underhållsplan som de följer.
2021: Kodlås dörrar sattes in i januari
2020: Relining av stammar
2017: köpte till mark för att ge plats till fler p-platser och fjärrvärmeanläggningen byttes ut
2012: byttes hela låssystemet och ventilationskanalerna har även blivit rengjorda. - Parkering: I föreningen finns 20 st parkeringsplatser varav 13 st är försedd med motorvärmaruttag.
Kostnad parkeringsplats med motorvärmare: 150 kr/mån.
Kostnad parkeringsplats utan motorvärmare: 100 kr/mån.
Till platserna är det separat kö.
Bokas via administratör i föreningen. - Tv och Bredband: Bredband och kabel-tv via Com Hem.
- Antal lägenheter: 31
- Överlåtelseavgift: 1 100 kr
- Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 793200-1469
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej