Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt denna enplansvilla med uthyrningsdel.
I Orrviken, sydväst om Östersund, ligger denna villa enplansvilla med fantastisk utsikt över Storsjön och Bydalsfjällen. Hemmet är ursprungligen 2 lägenheter som byggs om till en enhet och har sedan byggts på med en uthyrningsdel. Uthyrningsdelen är en 2:a på 80 kvm och är idag uthyrd vilket genererar god ekonomi för dig som köper.
Villan, som är mycket välskött, har en makalös altan med bästa söderläge med utsikt mot fjällvärlden och Storsjön. Här strålar du ikapp med solen och bjuder hem familj och vänner de varma sommardagarna och låter er senare på kvällen njuta av den vackra solnedgången som går ner bakom böljan den blå.
Med promenadavstånd till skola, bussförbindelser och mitt i en idyll väntar detta hem på att få ses av dig.
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43.
Välkomna!
Orrviksvägen 13
Fantastisk utsikt i pittoreska Orrviken
- Pris: 3 500 000 kr Utgångspris
- Area: 200 m² + 15 m² biarea
- Rum: 6 rum
- Område: Orrviken
- Byggnadsår: 1971 - Utbyggt 2003
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Tomtarea: 1 519 kvm
- Tomttyp: Lättskött tomt med buskar och planteringar.
Visning
Ansvarig mäklare
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 6, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Detta hem är mycket välskött och säljaren har målat en sida på fasaden varje år. Det är radonmätt utan anmärkningar och Anticimex har kontinuerligt besiktat huset. Sector alarm finns installerat om köparen vill ta över det. Fiber finns givetvis installerat för ett modernt och enkelt leverne.
- PLANLÖSNING HUSET:
- HALL: Du välkomnas in i hemmet via fin entréveranda till hall med inbyggd garderob med dragdörrar. Det rymliga badrummet återfinns direkt till höger och vidare in till vänster finner ni köket. Vägg: Tapet Golv: Plastmatta
- BADRUM MED BASTU: Badrummet, som är mycket rymligt, erbjuder vädringsfönster och plats för relaxhörna. Här finns: wc, kommod, duschkabin och en större bastu med två lavar. Vägg: Målad väv Golv: Våtrumsmatta
- KÖK: Hemtrevligt kök med portabel köksö och gott om arbetsytor. Här finns: spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro och kylskåp. Vägg: Målad väv Golv: Plastmatta
- VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med panorama utsikt mot Storsjön och Åreskutan vid klart väder. Här finns en kamin installerad för de mindre varma dagarna och som värmer hemmet gott. Från vardagsrummet tar du dig vidare till altanen som ligger med perfekt söderläge. Vägg: Tapet Golv: Laminat
- FÖRRÅD: I vardagsrummet finns ett förråd lätt tillhanda för förvarande av tex sittdynor till altanen. Här finns en frysbox installerad och ingår i köpet.
- INRE HALL: Inre hall med inbyggda garderober och åtkomst till de tre sovrummen och tvättstugan. Vägg: Golv: Laminat
- TVÄTTSTUGA MED WC: Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, tvättho, torkskåp och wc. Vägg: Målad väv Golv: Våtrumsmatta
- SOVRUM 1: Sovrum som vetter mot entrésidan Vägg: Tapet Golv: Plastmatta
- SOVRUM 2: Stort rum.....Utgång till den underbara altanen Vägg: Tapet Golv: Laminat
- SOVRUM 3: Nås från det större sovrummet....Garderober, klädkammare Vägg: Tapet Golv: Laminat
- PLANLÖSNING 2:AN:
- HALL: Vägg: Golv:
- KÖK: Ny kyl/frys 2:an Vägg: Golv:
- VARDAGSRUM: Från vardagsrummet tar du dig vidare till del av altanen. Vägg: Golv:
- SOVRUM: Vägg: Golv:
- BADRUM: Vägg: Golv:
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1971, Utbyggt 2003
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas och något 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande El och två luftvärme-pumpar
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
- Övrigt om byggnaden: 2003 byggdes villan ut med 80 kvm för att ge plats till en 2 rumslägenhet och har använts som generationsboende.
Villan har ursprungligen varit två lägenheter där det byggts om till en enhet. - Övriga byggnader/utrymmen: Garage med plats för en bil + förvaring och två förråd varav det ena tillhör villan och det andra förrådet tillhör uthyrningsdelen.
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 519 kvm
- Tomttyp: Lättskött tomt med buskar och planteringar.
- Beskrivning uteplats: Längsgående och mycket rymlig altan i bästa söderläge samt en nybyggd entréveranda på framsidan.
- Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart och i garage.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 383 000 kr
- Markvärde: 320 000 kr
- Värdeår: 1983
- Summa taxeringsvärde: 1 703 000 kr
- Skatt/avgift: 8 524 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Östersund Orrviken GA:2 ändamål: Vägar
- Planbestämmelser: Detaljplan
Drift
- Fullvärdesförsäkrad: Ja
Omgivning
- Allmänt om området: Sydväst om Östersund hittar du samhället Orrviken. Med sitt läge efter Storsjöns kant har bygden en fantastisk utsikt över Oviksfjällen ända bort till Åreskutan. I Orrviken har du nära till både stad och fjällvärld. I Orrviken finns både förskola, grundskola och fritidshem och är därför väldigt barnvänligt och populärt.
- Kommunikation: Orrviken har bussförbindelser under både vardagar och helger. Du kan ta dig till och från Östersunds centrum alla dagar i veckan.