Ambition Fastighetsförmedling presenterar stolt denna 1920-tals villa på Frösön!
Hemmet är beläget ovanför båthamnen på Frösön och är en väl genomgången villa med den ursprungliga charmen bevarad. Den lummiga trädgården erbjuder en härlig oas bara fem minuter från centrala Östersund och med Storsjöns vågor ett stenkast bort.
Hemmet erbjuder totalt fem rum, varav tre på övre plan och ett i källaren. Entréplanet har öppen planlösning med generösa sociala ytor, stilren öppen spis med insats och golvvärme på hela planet. Därifrån nås också den drömmiga glasverandan med sjöutsikt.
På övre plan är det mer privat med sovrum och badrum. I den renoverade källaren finns ett allrum/gästrum, stor tvättstuga och bra med förvaring. Huset har fjärrvärme och fiber.
Till fastigheten hör även en väl tilltagen äldre byggnad där det förr i tiden var ett möbelsnickeri, men som nu använts som förråd. Tack vare ljusinsläppet kan man fantisera om både festlokal och orangeri. Eller om man har större ambitioner, varför inte gästhus, ateljé eller hemmakontor?
För bokning av privat visning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller 073-840 20 25. Borådgivare/blivande mäklare nås på jennie@ambitionfast.se eller 073-840 01 43.
Välkomna!
Bergsgatan 38
SÅLD
- Area: 140 m² + 60 m² biarea
- Rum: 5 rum
- Område: Frösön - Hornsberg
- Byggnadsår: 1920
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 43 500 kr/år
- Tomtarea: 1 456 kvm
- Tomttyp: Uppvuxen trädgårdstomt
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Bergsgatan 38 källarplan
Bergsgatan 38 övre plan
Bergsgatan 38 entréplan
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
- Byggår: 1 920
- Fasad: Trä
- Stomme: Timmer
- Fönster: I huvudsak 2-glas och ett 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Grundmur: Betong
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongsulor
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Uppgifter från tidigare ägare 1998-2016
1999: Yttertak, badrum uppe, fjärrvärme
2000: Grund: dränering/isolering inklusive platonmatta, köket
2012: Källaren
2013: Hall entréplan, golvvärme entréplan
2014: Fasaden målades
Övrigt:
1999-2012: Elinstallationer har uppgraderats i samband med renoveringar. Vindsbjälklaget tilläggsisolerat (år framgår ej)
2016: Korttids radonmätning utan avvikelser, okulär el-installationskontroll, fiber, installation av larm
2017: Nya cirkulationspumpar
2018: Kamininsats
2019: Nya ytskick vägg hall uppe + sovrum 1 uppe
2020: Fönsterrenovering, nya fläktar badrum uppe + tvättstuga
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2016-04-04
- Energiförbrukning: 151 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 456 kvm
- Tomttyp: Uppvuxen trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Inglasad veranda med intilliggande altan och en uteplats inbäddad i grönska
- Beskrivning bilplats: Parkering
- Summa pantbrev: 2 944 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Preliminärt taxeringsvärde: Ja
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 274 000 kr
- Markvärde: 770 000 kr
- Värdeår: 1929
- Skatt/avgift: 8 874 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Drift
- Uppvärmning: 22 000 kr/år
- El: 8 500 kr/år
- Sotning: 500 kr/år
- Renhållning: 6 000 kr/år
- Försäkring: 6 500 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: I posten renhållning ingår även kostnad för VA
- Summa driftskostnader: 43 500 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Med Östersund centrum som skyltfönster finner du området Hornsberg. Här bor du i anslutning till Östersund med endast 5-10 minuters promenad till Stortorget och Östersund City. Ett lugnt och trivsamt område med ett gott utbud av daglig handel i form av Coop, Circle K med mera. Ett familjevänligt område som passar alla, gammal som ung.
- Närservice: COOP, Circle K, STC (Gym 24 h), Tages, Frösö Fast Food House med mera.