Varmt välkomna till Timotejvägen 23 och denna hemtrevliga villa i barnvänliga och lugna Ängsmon! Bostaden har stegvis renoverats till dess goda nuvarande skick och erbjuder bland annat 4 st rymliga sovrum, braskamin, badrum med bastu, fiber och fjärrvärme.
Här bor du med insynsskyddat läge intill grönområde med tillhörande stor tomt med plats för lek och spring. Här finns även ett stort garage med tillhörande förråd och en jordkällare.
Bostaden visas 21-25-26/1, för bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 0738402025.
Varmt Välkomna!
Timotejvägen 23
SÅLD
- Area: 155 kvm
- Rum: 5 rum
- Område: Ängsmon - Östersund
- Byggnadsår: 2006
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 35 029 kr/år
- Tomtarea: 1 206 kvm
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Stilrent och mysigt inredd villa med 4 sovrum och egen bastu!
- NEDRE PLAN:
- Hall: Du välkomnas in till rymlig hall med trappan till övre plan direkt till höger. Rakt fram i hallen är vardagsrummet och till höger är köket följt av tvättstugan. Till vänster i hallen finner du två sovrum och badrummet. Golv: Klinker med golvvärme Vägg: Målade
- Vardagsrum: Vardagsrummet, som har en härligt öppen planlösning mot hall och kök, har ett rikligt ljusinsläpp genom rummets tre fönster och rymmer plats för både soff och sittgrupp för livets olika ändamål och sinnestämningar. Från vardagsrummet via altandörr tar du dig till vidare till altanen och i direkt anslutning till vardagsrummet finner du köket. Från vardagsrummet har du även direkt kontakt med braskaminen som är centralt placerad i köksdelens mynning. Golv: Ekparkett Vägg: Målade
- Kök: Köket i denna villa har en väldigt hemtrevlig känsla! Detta genom den centralt placerade braskaminen och den öppna planlösningen mot vardagsrummet men även med de stilfulla valen av interiör och att köket har separat kök och matplatsdel. Köket har bra arbetsytor, plats för socialt umgänge och på golvet i köksdelen är det golvvärme. Köket är utrustat med: hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Från arbetsdelen i köket nås tvättstugan. Golv: Ekparkett/Klinker Vägg: Målade/Tapet
- Tvättstuga: Tvättstugan ligger i praktisk anslutning till köket och har ett fönster ovan tvättbänken. Här finns: kombinerad tvättmaskin/torktumlare, torkskåp, garderob, rymlig tvättbänk och tvättho. Golv: Våtrumsmatta Vägg: Målade
- Sovrum: Planet har 2 sovrum som idag används som kontor och träningsrum. Golv: Laminat Vägg: Målade
- Badrum: Villan har ett mycket rymligt och trivsamt badrum med äldre ytskikt. Här finns: wc, badkar, handfat, spegelskåp, högskåp och ett praktiskt vädringsfönster. Golv: Våtrumsmatta Vägg: Våtrumsmatta
- ÖVRE PLAN:
- Hall: Entré via trappa till rymlig och möblerbar hall där du finner planets två sovrum i vardera ände. Hela planet blir ljust och trevligt genom de fönster hallen erbjuder och i hallen finns även ett förråds utrymme som ger dig bra utrymme för skrymmande förvaring och ett badrum med tillhörande bastu. Planet har för övrigt golvvärme i alla rum förutom i badrummet och bastun. Golv: Laminat Vägg: Målade
- Sovrum: Övre plan har två sovrum, ett större och ett mindre. Golv: Laminat Vägg: Målade
- Badrum: Badrummet renoverades 2010 och har bastu i direkt anslutning. Här finns: wc, kommod, duschkabin och bastu. Golv: Klinker Vägg: Kakel
Byggnad
- Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
- Byggår: 2 006
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Tak: Plåt med tegelimitation
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2011-02-03
- Energiförbrukning: 65 per kvm (Atemp) och år
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 206 kvm
- Övrigt tomt: På tomten finns en jordkällare.
- Beskrivning bilplats: Garage med förrådsdel och parkeringsmöjligheter på uppfart.
- Summa pantbrev: 2 030 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Preliminärt taxeringsvärde: Ja
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 052 000 kr
- Markvärde: 330 000 kr
- Värdeår: 2006
- Skatt/avgift: 9 287 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Detaljplan
Drift
- Uppvärmning: 5 603 kr/år
- El: 14 402 kr/år
- Renhållning: 4 957 kr/år
- Försäkring: 5 947 kr/år
- Övrigt: 4 120 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: i kolumnen övrigt räknas bredbandskostnad in om 250/100 MB
- Summa driftskostnader: 35 029 kr/år
- Nätbolag: Fiber
- Elleverantör: Jämtkraft