Vill du bo i en 2:a med öppen planlösning och snyggt renoverat kök? Kolla då in denna lägenhet som Vi på Ambition nu presenterar!
Hemmet har modern färgsättning och öppen planlösning mellan kök/vardagsrum där köksdelen erbjuder en lyxig känsla med bänkskivor gjutna i svart betong och egen vinkyl.
Du har dessutom egen entré och inglasad balkong. Hiss finns såklart i huset så här kan man bo gammal som ung. Vill man någon gång ställa till med ett större kalas i en större lokal eller varför inte basta en fredagskväll så går det alldeles utmärkt i denna förening.
Låter detta intressant? För bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43
Stenhuggargränd 1
SÅLD
- Area: 61 kvm
- Rum: 2 rum
- Område: Lugnvik
- Byggnadsår: 1975
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 4 200 kr/år
Ansvarig mäklare
Stenhuggargränd 1 copy
Interiör
- Antal rum: 2
- HALL: Du välkomnas in till detta hem genom egen entré till hall med avhängning precis innanför dörren. Direkt till vänster i hallen ligger badrummet och direkt till höger är köket med den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Rakt fram i hallen ligger sovrummet. Hallen erbjuder dig bra möjligheter för din klädförvaring genom platsbyggda garderober. Vägg: Målade Golv: Ekgolv
- KÖK: Här har man rivit ner väggen mellan kök och vardagsrum och förvandlat detta till ett smakfullt och modernt boende. Stilfulla materialval med gråa skåpluckor och bänkskivor gjutna i svart betong. Här finns: spishäll, fläkt, vinkyl, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd med inbyggd vatten och ismaskin. Vägg: Målade Golv: Ekgolv
- VARDAGSRUM: Vardagsrummet ger stora sociala möjligheter genom den öppna planlösningen och här kan du med enkelhet placera din käraste eller vän vid bardisken när du själv lagar maten. Rummet rymmer även plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Vägg: Målade Golv: Ekgolv
- SOVRUM: Att gå direkt från sängen ut på den inglasade balkongen en varm sommardag kan man göra här. Härligt!. Sovrummet är rymligt till ytan och har väggar målade i grå murrig färg. Vägg: Målade Golv: Ekgolv
- BADRUM: Badrummet har äldre ytskikt och här har säljaren valt att inte renovera just för att du skall ha möjlighet att sätta din egen prägel. Det finns avsatta pengar från föreningen att stå för omdaning av rör golvet i badrummet (avlopp) Här finns: wc, handfat och badkar. Vägg: Våtrumstapet Golv: Våtrumsmatta
- FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör 1 källarförråd.
- SOPRUM: Soprum finns dörr i dörr med huvudentrén.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggår: 1 975
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-12-17
- Energiprestanda primärenergital: 114 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Inglasad balkong som är helt öppningsbar, där samtliga partier är skjutbara som går att vika undan.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.387268 %
- Reparationsfond: 6 554 kr
Våning/hiss
- Våning: 3 av 8, hiss finns
Drift
- El: 3 000 kr/år
- Försäkring: 1 200 kr/år
- Summa driftskostnader: 4 200 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: I norra delen av Östersund ligger Lugnvik. Det här är ett lugnt område med flera förskolor, Lugnviksskolan F-9, hälsocentral, mataffär, gym och kyrka. I Lugnvik återfinns ett stort område av flervåningshus med blandade generationer. Ned mot vattnet finner du radhus och villor med utsikt in mot Östersund och Frösön och västerut mot vackra Åreskutan.
- Kommunikation: Till Lugnvik kan du färdas med flera olika alternativ, b.la. med stadsbussarna, bil eller varför inte cykla eller gå längs de fina promenadstråken vid vattnet.
Föreningen
- Namn: Brf Östersundshus nr 21
- Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggen Östersundshus nr 21 är belägen i Lugnvik med adresserna Stenhuggargränd och Pumpmakargränd. Föreningen består av 10 byggnader uppförda 1975 som tillsammans har 241 lägenheter.
Inom föreningen så finns det 2 tvättstugor, i hus Pumpmakargränd 1 och Stenhuggargränd 1 och bokas digitalt, se föreningens hemsida eller App.
Det finns även en samlingslokal som kan man låna för att ha barnkalas eller större middag i vänners samvaro. Samlingslokalen finns på Pumpmakargränd 2 och har tillgång till kök med spis, kyl/frys & diskmaskin och ett gästrum som går att hyra för 150 kr/dygn.
Ytterligare finns även en dusch med bastu på Pumpmakargränd 1 som går att bokas för 3-timmarspass.
Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen bekostar bostadsrättstillägget i försäkringen. - Renoveringar - utförda och planerade: Utförda renoveringar:
2019: Nya fjärrvärme kulvertar. Byte av entréportar låghus, nya fönster i trapphus.
2018: Renovering av värmeledningar inklusive termostatventiler till radiatorer.
Kommande renoveringar:
Inga planerade i dagsläget - Parkering: Inom området så finns:
189 st garageplatser (350 kr/mån)
120 st parkeringsplatser varav 90 med motorvärmare stolpe (200 kr/mån resp 95 kr/mån)
Utöver detta finns 38 husvagns-parkeringar (100kr/mån)
Dock kö i dagsläget. Bokas via Fastighetssnabben eller via Föreningens App. - Tv och Bredband: KABELTV: Telenor/Bredbandsbolaget
INTERNET: Via föreningens egna nät (100/100 Mbit) - Övrigt: Varje lägenhet har eget el-abonnemang mot Jämtkraft.
- Antal lägenheter: 241
- Överlåtelseavgift: 1 190 kr
- Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 716414-5273
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja