Ambition Fastighetsförmedling presenterar stolt denna etagelägenhet i Lugnvik! Bostaden lämpar sig till dig som söker en rymlig 3a med närhet till allt du kan tänkas behöva. Bostaden erbjuder två sovrum varav ett går att göra om till två, ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning in till köket, två badrum samt stor balkong. Lugnvik är ett bostadsområde med närhet till både naturen och Östersunds centrum. I området finns all tänkbar service, så som mataffär, bensinmack, hälsocentral, förskola, skola, sportfält och gym. Rakt nedanför bostaden ligger Storsjön med fantastisk utsikt över Östersund och Frösön.
Känner du att detta är något för dig? Ta chansen direkt och boka in en privatvisning! För kontakt maila oscar@ambitionfast.se eller ring på 0738402025.
Varmt välkomna!
Pumpmakargränd 2
Etagelägenhet med stor balkong
- Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
- Area: 95 m²
- Avgift: 5 313 kr Ink balkonginglasning
- Rum: 3 rum
- Område: Lugnvik
- Byggnadsår: 1975
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 6 350 kr/år
Visning
Ansvarig mäklare
Entréplan/Nedre plan
Övre plan
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: Etagelägenhet
- Hall: Ingången till lägenheten ligger på nedervåningen. Här välkomnas du av en ljus hall med ljusslinga i taket. Väggarna är av vit kulör och golvet av svart klinker.
- Badrum: I anslutning till hallen finns en mindre toalett med wc, tvättställ och spegelskåp. Väggarna är av en ljusare våtrumstapet och golvet av en våtrumsmatta i grå toner.
- Kök: Kök med stora förvaringsmöjligheter utrustat med fullstor kyl och frys, ugn och integrerad diskmaskin. Köket är av ek med svart kakel, golvet är av svart klinker samt finns ljusinsläpp från ett fönster.
- Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med öppen planlösning in till köket. Rummet har en fondvägg i mörk laminat, övriga väggar är av vit kulör och golvet är av ekparkett. Här finns stort ljusinsläpp från två fönster.
- Sovrum 1: På övervåningen hittar du bostadens största sovrum. Här har du utgång till balkongen samt finns en stor garderob med glasdörrar och spottar. Väggarna har en vit kulör och golvet är av ekparkett.
- Sovrum 2: Sovrum som gjorts om från att vara två rum till ett stort rum. Här finns ljusinsläpp från två fönster. Rummet består av en mörkare fondvägg, övriga väggar är av en vit kulör och golvet är av ekparkett samt finns spottar i taket. Rummet ligger på övervåningen.
- Badrum: Ett större badrum beläget på övervåningen. Här finns wc, tvättställ, glasskåp, dusch och tvättmaskin. Väggarna är av en ljusare våtrumstapet och golvet av en svart våtrumsmatta.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggår: 1 975
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Uteplats: Nej
- Bilplats: Ja
- Beskrivning bilplats: Separat kö. Garagekostnad 350kr / månad.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.5598 %
- Andel av årsavgift: 0.5598 %
Våning/hiss
- Våning: 5 av 0
- Hiss: Ja
Drift
- El: 4 250 kr/år
- Försäkring: 2 100 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 6 350 kr/år
- Fullvärdesförsäkrad: Nej
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: I norra delen av Östersund ligger Lugnvik. Det här är ett lugnt område med flera förskolor, Lugnviksskolan F-9, hälsocentral, mataffär, elljusspår, gym och kyrka. I Lugnvik återfinns ett stort område av flervåningshus med blandade generationer. Ned mot vattnet finner du radhus och villor med utsikt in mot Östersund och Frösön och västerut mot vackra Åreskutan.
- Kommunikation: Till Lugnvik kan du färdas med flera olika alternativ, b.la. med stadsbussarna, bil eller varför inte cykla eller gå längs de fina promenadstråken vid vattnet.
Föreningen
- Namn: Brf Östersundshus nr 21
- Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggen Östersundshus nr 21 är belägen i Lugnvik med adresserna Stenhuggargränd och Pumpmakargränd. Föreningen består av 10 byggnader uppförda 1975 som tillsammans har 241 lägenheter.
Inom föreningen så finns det 2 tvättstugor, i hus Pumpmakargränd 1 och Stenhuggargränd 1 och bokas digitalt, se föreningens hemsida eller App.
Det finns även en samlingslokal som kan man låna för att ha barnkalas eller större middag i vänners samvaro. Samlingslokalen finns på Pumpmakargränd 2 och har tillgång till kök med spis, kyl/frys & diskmaskin och ett gästrum som går att hyra för 150 kr/dygn.
Ytterligare finns även en dusch med bastu på Pumpmakargränd 1 som går att bokas för 3-timmarspass.
Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen bekostar bostadsrättstillägget i försäkringen. - Renoveringar - utförda och planerade: Utförda renoveringar: 2019: Nya fjärrvärme kulvertar. Byte av entréportar låghus, nya fönster i trapphus. 2018: Renovering av värmeledningar inklusive termostatventiler till radiatorer. Kommande renoveringar: Inga planerade i dagsläget
- Parkering: Inom området så finns: 189 st garageplatser (350 kr/mån) 120 st parkeringsplatser varav 90 med motorvärmare stolpe (200 kr/mån resp 95 kr/mån) Utöver detta finns 38 husvagns-parkeringar (100kr/mån) Dock kö i dagsläget. Bokas via Fastighetssnabben eller via Föreningens App.
- Tv och Bredband: KABELTV: Telenor/Bredbandsbolaget INTERNET: Via föreningens egna nät (100/100 Mbit)
- Övrigt: Varje lägenhet har eget el-abonnemang mot Jämtkraft.
- Antal lägenheter: 241
- Överlåtelseavgift: 1 190 kr
- Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
- Organisationsform: Bostadsratt
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja