Egen ingång, högt läge och vacker utsikt mot Storsjön och Frösön. Söker du detta? Då har vi lägenheten för dig!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar just nu denna etagelägenhet i Lugnvik! Här bor du högt upp i huset, hissknapp 5, med finaste utsikten mot Storsjön och Frösön och här njuter på den inglasade balkongen oavsett väder. Hemmet är en ombyggd 4:a som gjorts om till en 3:a där man med enkelhet kan sätta upp en vägg om man önskar ytterligare ett sovrum till. Bra förening, hiss och ett stenkast från stan. Välkommen hit!
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43.
Pumpmakargränd 2
Hissknapp 5!
- Pris: 1 295 000 kr Utgångspris
- Area: 95 m²
- Avgift: 5 313 kr I avgiften ingår värme, vatten och obligatorisk avgift för balkonginglasning.
- Rum: 4 rum
- Område: Lugnvik
- Byggnadsår: 1975
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 6 350 kr/år
Visning
Ansvarig mäklare
Pumpmakargränd 2 Entréplan
Pumpmakargränd 2 Övre plan
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Etagelägenhet
- PLANLÖSNING ENTRÉPLAN:
- HALL: Egen entré via loftgång där du välkomnas av en ljus hall med bra avhängningsmöjligheter. Direkt när du kliver in i hemmet ges du en överblick att det är en öppen och skön planlösning på entréplanet. Direkt till höger i hallen är planets ena badrum och till vänster finner du köket. Vägg: Målade Golv: Klinker
- VARDAGSRUM: Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplatsen och köket och har fint ljusinsläpp via två fönster. Under trappan finns ett bra förvaringsutrymme för smått och gott. Vägg: Laminat/målade Golv: Ekparkett
- KÖK: Köket är charmigt med dess porslinsho och svarta kakel och här finns bra ytor för förvaring och matlagning. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Vägg: Målade Golv: Klinker
- BADRUM: I anslutning till hallen finns en mindre toalett med wc, tvättställ och spegelskåp. Vägg: Våtrumstapet Golv: Våtrumsmatta
- PLANLÖSNING ÖVRE PLAN:
- HALL: Entré via trappa till hall med sovrum i vardera ända och ett rymligt badrum på mitten. Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- SOVRUM 1: Till höger i hallen finner du bostadens master-bedroom med utgång till den inglasade balkongen. Här finns en hel garderobsvägg med glasdörrar som rymmer det mesta av dina ateraljer. Vägg: Målade/tapet Golv: Ekparkett
- BALKONG: Här kommer du trivas att vistas. Balkongen har ett högt och fint läge med sol genom större delen av dagen.
- SOVRUM 2: Planets andra sovrum är väl rymligt och har gjorts om från att vara två sovrum till ett enda stort rum. Vägg: Målade/tapet Golv: Ekparkett
- BADRUM: Badrummet är väldigt rymligt och rymmer wc, kommod, , spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Vägg: Våtrumstapet Golv: Våtrumsmatta
- FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggår: 1 975
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-12-17
- Energiprestanda primärenergital: 114 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 136 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Uteplats: Nej
- Bilplats: Nej
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Inglasad balkong med perfekt solläge och utsikt.
- Beskrivning bilplats: Se föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.556066 %
Våning/hiss
- Våning: 5 av 6
- Hiss: Ja
Drift
- El: 4 250 kr/år
- Försäkring: 2 100 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 6 350 kr/år
- Fullvärdesförsäkrad: Nej
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: I norra delen av Östersund ligger Lugnvik. Det här är ett lugnt område med flera förskolor, Lugnviksskolan F-9, hälsocentral, mataffär, elljusspår, gym och kyrka. I Lugnvik återfinns ett stort område av flervåningshus med blandade generationer. Ned mot vattnet finner du radhus och villor med utsikt in mot Östersund och Frösön och västerut mot vackra Åreskutan.
- Kommunikation: Till Lugnvik kan du färdas med flera olika alternativ, b.la. med stadsbussarna, bil eller varför inte cykla eller gå längs de fina promenadstråken vid vattnet.
Föreningen
- Namn: Brf Östersundshus nr 21
- Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggen Östersundshus nr 21 är belägen i Lugnvik med adresserna Stenhuggargränd och Pumpmakargränd. Föreningen består av 10 byggnader uppförda 1975 som tillsammans har 241 lägenheter.
Inom föreningen så finns det 2 tvättstugor, i hus Pumpmakargränd 1 och Stenhuggargränd 1 och bokas digitalt, se föreningens hemsida eller App.
Det finns även en samlingslokal som kan man låna för att ha barnkalas eller större middag i vänners samvaro. Samlingslokalen finns på Pumpmakargränd 2 och har tillgång till kök med spis, kyl/frys & diskmaskin och ett gästrum som går att hyra för 150 kr/dygn.
Ytterligare finns även en dusch med bastu på Pumpmakargränd 1 som går att bokas för 3-timmarspass.
Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen bekostar bostadsrättstillägget i försäkringen. - Renoveringar - utförda och planerade: Utförda renoveringar: 2019: Nya fjärrvärme kulvertar. Byte av entréportar låghus, nya fönster i trapphus. 2018: Renovering av värmeledningar inklusive termostatventiler till radiatorer. Kommande renoveringar: Inga planerade i dagsläget
- Parkering: Inom området så finns: 189 st garageplatser (350 kr/mån) 120 st parkeringsplatser varav 90 med motorvärmare stolpe (200 kr/mån resp 95 kr/mån) Utöver detta finns 38 husvagns-parkeringar (100kr/mån) Dock kö i dagsläget. Bokas via Fastighetssnabben eller via Föreningens App.
- Tv och Bredband: KABELTV: Telenor/Bredbandsbolaget INTERNET: Via föreningens egna nät (100/100 Mbit)
- Övrigt: Varje lägenhet har eget el-abonnemang mot Jämtkraft.
- Antal lägenheter: 241
- Överlåtelseavgift: 1 190 kr
- Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
- Organisationsform: Bostadsratt
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja