YTA - LYX - RYMD!
Välkommen till den charmiga Sidensvansvägen 24 i det eftertraktade och familjevänliga området Brittsbo. Denna fantastiska Fiskarhedenvilla om hela 183 kvm erbjuder en harmonisk livsstil på två plan, där varje detalj är noggrant utformat för att skapa en bekväm och inbjudande atmosfär.
Stig in i bostaden och upptäck en elegant planlösning som ger en känsla av rymd och öppenhet. De öppna sällskapsytorna är perfekta för både avslappnade vardagsstunder och festliga tillfällen med familj och vänner. Ljust insläpp av naturligt ljus skapar en härlig atmosfär som får varje rum att lysa upp.
Köket är hjärtat av hemmet och här finner du alla bekvämligheter som behövs för att skapa kulinariska mästerverk. Moderna apparater och generösa arbetsytor gör matlagningen till en fröjd, medan den öppna planlösningen möjliggör social interaktion även under matlagningen.
På övervåningen hittar du de privata utrymmena, inklusive rymliga sovrum och stilfulla badrum. Varje rum är omsorgsfullt utformat för att erbjuda maximal komfort och avkoppling efter en lång dag. Dessutom erbjuder närheten till skidspåret fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt, perfekt för den aktiva familjen.
Inte nog med det, vid infarten finner du det imponerande stora garaget, perfekt för bilentusiasten eller den som behöver gott om utrymme för förvaring. Här finns gott om plats för både fordon och verktyg, vilket ger både praktisk nytta och en extra touch av lyx.
SKI IN - SKI OUT! För den hurtige så ligger dessutom fastigheten intill skidspåret i Lugnvik.
Sammanfattningsvis erbjuder Sidensvansvägen 24 en perfekt kombination av stil, komfort och funktionalitet. Med sitt idylliska läge nära skidspåret och alla bekvämligheter du kan önska dig, är detta hemmet där drömmar blir verklighet. Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer – kontakta oss idag för att boka en visning!
Varmt välkomna!
Sidensvansvägen 24
TILL SALU
- Pris: 6 600 000 kr
- Area: 183 kvm + 65 kvm biarea
- Rum: 7 rum
- Område: Brittsbo
- Byggnadsår: 2019
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 44 922 kr/år
- Tomtarea: 2 709 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Visning
28
Apr
14:00 - 15:00
Öppen visning, anmäl er gärna till oscar@ambitionfast.se
2
Maj
17:00 - 17:45
Öppen visning, anmäl er gärna till oscar@ambitionfast.se
Välkommen att boka in dig på visning!
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 7, varav 4 - 5 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 2 019
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Dagvatten anslutet till kommunalt system.
- Övriga byggnader/utrymmen: Dubbelgarage om ca 65 kvm med förrådsdel.
Ventilation
- Typ: Mekanisk (endast tilluft) SAM40
Energideklaration
- Energideklaration: Beställd
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 2 709 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning bilplats: Garage om ca 65 kvm med oljeavskiljare anslutet till kommunalt vatten. Dagvatten anslutet till kommunalt system.
- Summa pantbrev: 4 072 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 3 517 000 kr
- Markvärde: 550 000 kr
- Värdeår: 2019
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Detaljplan (2010-03-18)
Drift
- El: 26 811 kr/år
- VA: 6 497 kr/år
- Sotning: 570 kr/år
- Renhållning: 2 550 kr/år
- Försäkring: 8 494 kr/år
- Personer i hushållet: 5
- Summa driftskostnader: 44 922 kr/år
- Elleverantör: jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Vill du bo i ett familjevänligt område med närhet till skidspår, pulkabacke och Storsjön? Då är Brittsbo området för dig! Här erbjuds närhet till både naturen och staden. Många barnfamiljer väljer att bosätta sig här då både förskola och skola finns i närheten samt mataffär och gym.
- Kommunikation: Till Brittsbo kan du färdas med flera olika alternativ, b.la. med stadsbussarna, bil eller expresscykelväg som går hela vägen från Brittsbo in till Östersunds centrum.