NYTT PRIS! Landet intill stan. Endast ett par minuter från stadens puls finner ni Torvalla By, en lantlig del av Östersund med familjär miljö. Bostaden erbjuder allt man kan önska såsom nyrenoverade ytskick, luftig miljö omgivet av skog med utsikt mot Storsjön och Annersia.
På fastigheten finns även dubbelgarage, enkelgarage, Attefallshus samt relaxavdelning.
Denna villa erbjuder den perfekta balansen mellan modern komfort och naturnära boende. Här kan du dra nytta av den lugna omgivningen och samtidigt ha tillgång till alla bekvämligheter du behöver. Missa inte chansen att äga ditt eget drömhem i Torvalla By 188.
Inne i villan finner du en elegant och välinredd interiör med stilsäkra material och klassiska detaljer. Den öppna planlösningen på övervåningen skapar en ljus och luftig atmosfär men även en viss känsla av avkiljdaktighet, med stora fönster som låter naturen smälta in i ditt hem. Köket är utrustat med toppmoderna vitvaror och rikligt med förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster.
De rymliga sovrummen har gott om utrymme för hela familjen, och de stilfulla badrummen är utformade med avkoppling i åtanke.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare Oscar Qvicklund, 0738402025 eller via oscar@ambitionfast.se
Varmt välkomna!
Torvalla By 188
KOMMANDE
- Area: 110 kvm + 56 kvm biarea
- Rum: 6 rum
- Område: Torvalla
- Byggnadsår: 1948
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 48 870 kr/år
- Tomtarea: 1 995 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Visning
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 6, varav 3 - 5 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Byggår: 1 948
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2- och 3-glas
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2001 Omdränering källarplan på tre sidor.
2002 Byte till 3-glasfönster på delar av huset.
2003 Nytt yttertak samt byte av panel.
2009 Omdränering av södra delen av huset samt stensättning, planering av tomt i etage, panelbyte garage, tillbyggnad av relaxavdelning i garagebyggnad, tillbyggnad av altan, nybyggnad av isolerat dubbelgarage.
2012 Installation av bergvärme, installation av vattenburen golvvärme entréplan samt radiatorer i källarplanet, nya golv på entréplanet, renovering av kök
2014 Byte till 3-glasfönster i källarplanet samt två nya fönster på entréplanet.
2019 Byte ytterdörr, nya golv i källaren, nytt utomhusspa/badtunna, ommålning ytterpanel.
2021 Renovering Badrum - Övriga byggnader/utrymmen: Attefallsbyggnad, dubbelgarage samt enkelgarage och lekstuga.
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-10-02
- Energiprestanda primärenergital: 88 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 65 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 995 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning bilplats: Dubbelgarage samt enkelgarage
- Summa pantbrev: 4 250 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 283 000 kr
- Markvärde: 549 000 kr
- Värdeår: 1962
- Skatt/avgift: 9 287 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Östersund Kamomillen GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Östersund Kamomillen GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden
- Planbestämmelser: Fastighetsplan (1995-05-16) Detaljplan (1995-05-16)
Drift
- Uppvärmning: 33 000 kr/år
- VA: 4 700 kr/år
- Sotning: 500 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 2 300 kr/år
- Renhållning: 3 370 kr/år
- Försäkring: 5 000 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: El inräknat under posten uppvärmning. Fiber finns indraget.
- Summa driftskostnader: 48 870 kr/år
- Nätbolag: Jämtkraft
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Med 12 minuters bilfärd öster om Östersund finner du Torvalla! Det är ett stort bostadsområde varierat med flervåningshus, radhus och villor. Här kan du välja att bo i en bostadsrätt bara några meter ifrån en mataffär eller i villa på en större tomt ned mot vattnet. Utöver mataffär finns även hälsocentral, flera förskolor och skolor samt gym i området. Bor du i Torvalla har du även nära till Odensalas stora sportfält, bensinmack och ett flertal olika möbelbutiker.
- Kommunikation: I Torvalla finns bra busskommunikationer samt gång- och cykelbana in till Östersund.