Inglasad balkong, kvällssol, vy mot kolonilotter och grönområden!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu detta fina hem på Färgargränd 41.
Hemmet är en mycket trevlig 3:a med hörnläge och ett av Lugnviks bästa lägen. Här finns inglasad balkong med vy mot kolonilotter och grönområden samt närhet till Storsjön, elljusspår och mataffär. Hemmet erbjuder er genomgående ekparkett och uppdaterade, stilrena val och ett härligt ljusinsläpp. Dessutom ligger förrådet i direkt anslutning till hemmet. Här kommer ni att trivas!
Välkomna!
Färgargränd 41
SÅLD
- Area: 74.5 kvm
- Rum: 3 rum
- Område: Lugnvik
- Byggnadsår: 1975
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 5 000 kr/år
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 3
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1 975
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-12-17
- Energiprestanda primärenergital: 117 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Inglasad balkong med kvällssol och vy mot kolonilotter och grönområde.
- Beskrivning bilplats: Se föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.216157 %
Våning/hiss
- Våning: 2 av 2
Drift
- El: 2 600 kr/år
- Försäkring: 2 400 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 5 000 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: I norra delen av Östersund ligger Lugnvik. Det här är ett lugnt område med flera förskolor, Lugnviksskolan F-9, hälsocentral, mataffär, gym och kyrka. I Lugnvik återfinns ett stort område av flervåningshus med blandade generationer. Ned mot vattnet finner du radhus och villor med utsikt in mot Östersund och Frösön och västerut mot vackra Åreskutan.
- Kommunikation: Till Lugnvik kan du färdas med flera olika alternativ, b.la. med stadsbussarna, bil eller varför inte cykla eller gå längs de fina promenadstråken vid vattnet.
Föreningen
- Namn: Riksbyggen BRF Östersundshus 18
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Östersundshus nr 18 äger fastigheten Sprängaren 5-7 och 9-11 i Östersunds kommun med 30 st byggnader med 492 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1974/75. Fastigheternas adress är Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 i Östersund.
Inom föreningen finns gemensamma tvättstugor både i ett separat hus inom området och i lofthuset samt grovtvättstuga i lofthuset. För föreningen medlemmar finns även gym, dusch/bastu, cykelrum, återvinningsrum, samlingslokal samt gästrum. Allt bokas via webben.
Gå gärna in på föreningens hemsida, http://www.ostersundshus.18.se
Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för fasta kostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning. - Renoveringar - utförda och planerade: 2021: Fjärrvärmekulvertar på Kopparslagargränd 2-44
2020: Yttre miljöer med planteringar och plattor närmast fasaden på Färgargränd och Kopparslagargränd 2-44
2019: garage renoverades och carportar uppfördes på de flesta parkeringsplatserna.
2018: inglasning och ombyggnation av balkongerna, balkongavgift om 400kr/månad har lagts på avgiften i samband med detta.
2017: dörrbyte av fasaddörrar och lägenhetsdörrar i låghusen.
2016: badrumsrenovering, individuell mätning el, uppfräschning soprum.
2015: dörrbyte av fasaddörrar och lägenhetsdörrar i lofthusen, fasadlagning, nya låssystem, målning i trapphusen.
2011: takrenovering
2006: 3-glasfönster
PLANERADE: Fortsatt arbete med yttre miljöer och byte fjärrvärmekulvertar på de andra adresserna. - Parkering: Garage: 272 st
Kostnad: 350 kr/mån
P-Platser: 190 st
Kostnad: 150 kr/mån
Carport: 108 st
Kostnad: 250 kr/mån
Separat kösystem. Ombesörjs av Fastighetssnabben, externekonomi@fastighetssnabben.se - Tv och Bredband: Internet: Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband 100/100 Mbit för 150 kr/månad.
TV: Telenor/Bredbandsbolaget som är föreningens kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex. - Antal lägenheter: 492
- Antal lokaler: 14
- Överlåtelseavgift: 1 208 kr
- Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 793200-2145
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven