HISTORIA, YTA OCH KLASS!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta hem på Folkskolvägen 3A.
Nu finns en helt unik chans att förvärva en av Östersunds mest klassiska fastigheter! Har du någonsin drömt om att äga en gård i Östersund så har du nu möjlighet. Huvudbyggnaden har tidigare varit en skola som numera pryder namnet på adressen.
Bostadens generösa yta om drygt 280 kvm vittnar om hur man lyckats bibehålla en modern äldre stil med renoverade ytskikt. Gården har ytterligare ett bostadshus om 180 kvm som består av två uthyrda lägenheter som just nu har en hyresintäkt på 102 000kr/år. Detta medför att du kan finansiera det egna boendet under lång tid framöver. Totalarean för de tre fastigheterna är 2 832 kvm och detta hem är perfekt för alla som vill ha en lantlig känsla med centralt läge till låg boendekostnad.
Tveka inte att höra av er för en visning av denna fantastiska fastighet!
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Folkskolvägen 3A
TILL SALU
- Pris: 6 750 000 kr utgångspris
- Area: 280 m²
- Rum: 6 rum
- Område: Lugnvik
- Byggnadsår: 1920 - 1909 enligt säljare.
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 79 100 kr/år
- Tomtarea: 1 542 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Visning
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 6, varav 4 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
- Byggår: 1920, 1909 enligt säljare.
- Fasad: Trä
- Stomme: Timmer
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Källargrund
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Fastighetsägaren informerar:
Fastigheten i ägo sedan 2011.
Yttertak från början av 1990.
Renovering av hela entréplan utfört 2012.
Utvändig dränering utförd ca 2013, utförande oklar, infiltration/dränering grävdes en bit från grundmur.
Utvändig målning utfört ca 2013.
Papp på balkong lagd av entreprenör ca 2013-2014.
Fjärrvärme installerades ca 2015.
Hall och vardagsrum på övre plan renoverat ca 2018. - Övriga byggnader/utrymmen: Carport samt tillhörande byggnader.
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2023-03-28
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 542 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Ryssjan 12, 1126 kvm Ryssjan 13, 164 kvm
- Beskrivning uteplats: Rymlig och trivsam uteplats.
- Beskrivning bilplats: Dubbelcarport och parkering på uppfart.
- Summa pantbrev: 2 872 500 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 660 000 kr
- Markvärde: 883 000 kr
- Värdeår: 1929
- Skatt/avgift: 9 287 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Last: Officialservitut Gång-Och Cykelväg, 2380K-2008/38.1
- Planbestämmelser: Detaljplan
Drift
- Uppvärmning: 39 100 kr/år
- El: 11 600 kr/år
- VA: 16 600 kr/år
- Sotning: 1 700 kr/år
- Försäkring: 10 100 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Kommentar: Folkskolvägen 5: El 11400kr/år, Fjärrvärme 26100kr/år, Försäkring 4800kr/år Posten VA innefattar även sophämtning. Detta är driften VA och sopor för båda fastigheterna.
- Summa driftskostnader: 79 100 kr/år
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: I norra delen av Östersund ligger Lugnvik. Det här är ett lugnt område med flera förskolor, Lugnviksskolan F-9, hälsocentral, mataffär, gym och kyrka. I Lugnvik återfinns ett stort område av flervåningshus med blandade generationer. Ned mot vattnet finner du radhus och villor med utsikt in mot Östersund och Frösön och västerut mot vackra Åreskutan.
- Kommunikation: Till Lugnvik kan du färdas med flera olika alternativ, b.la. med stadsbussarna, bil eller varför inte cykla eller gå längs de fina promenadstråken vid vattnet.