KOMMERSIELL FASTIGHET
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt denna hyresfastighet på Villavägen 14 A-B i Brunflo.
Fastigheten erbjuder 3 st hyreslägenheter på trivsam och lummig gata i centrala Brunflo där många av de stora posterna har gjorts såsom konvertering till vattenburet värmesystem, installation av fjärrvärme och fiber, ny el mm. I dagsläget finns en vakans på den större lägenheten om det är så att köparen vill ha den själv, men den kan tillsättas omgående om så inte.
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Villavägen 14 A-B
TILL SALU
- Pris: 2 900 000 kr
- Område: Brunflo
- Typ: Bostadsfastighet
Visning
Ansvarig mäklare
Sammanställning areor
- Summa yta: 160 kvm
- Summa hyresintäkter: 188 400 kr/år
- Summa schabloniserad driftkostnad: 40 000 kr/år
- Areakälla: Enligt taxeringsinformation
- Intäktskälla: Säljarna
- Vakanser: 1
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljehus
- Byggår: 1 929
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2 glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Sten
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Allmänt om lägenheten: Innehåller 3 st hyreslägenheter
- Övrigt om byggnaden: Under 2021/2022 har stora renoveringar genomförts, i huvudsak följande åtgärder:
1. Konvertering till vattenburet värmesystem (tidigare el-värme) med nya radiatorer i alla
lägenheter
2. Installation av 1 st gemensam fjärrvärmecentral i jordkällare (nu teknikrum)
3. Installation av fiber i alla lägenheter
4. Installation av ny el-servis till huset med nya el-centraler i alla lägenheter
5. Genomgång och omdragning av el i alla lägenheter, komplettering med uttag för att möta
dagens förväntan
6. Nytt varmvatten från teknikrum till alla lägenheter.
7. Nya kök i alla lägenheter, vissa stommar har behållits, vissa vitvaror likaså. Renovering har
utförts i en stil som passar huset (inte bara ljust och fräscht).
8. Nya tvättmaskiner till alla lägenheter
9. 1 st nytt badrum i 3,5:an, duschvägg i glas, nytt porslin, el-golvvärme
10. Renovering av ytskikt – nya golv, målning tak, väggar mm
11. Rensning ventilationskanaler
12. Installation av fuktstyrda frånluftfläktar i badrum för bättre ventilation och komfort
13. Installation av närvarostyrd allmänbelysning i trapphus
Kända behov:
- Målning utvändigt
- Renovering/byte fönster på sikt.
- Äldre plåttak, håller tätt men bör ses över på sikt.
- Ny dörr till teknikrum
Gemensamma utrymmen
- Beskrivning: Förrådsbod.
- Gårdsplats/innergård: Lummig och härlig innergård.
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 810 kvm
- Övrigt tomt: Trädgårdstomt
- Beskrivning bilplats: Parkering med plats för 3 st bilar.
Taxering
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 320
- Markvärde: 150 000 kr
- Värderingsenhet: HyreshusmarkForBostader
- Markvärde: 309 000 kr
- Värdeår: 1929
- Värderingsenhet: HyreshusbyggnForBostade
- Skatt/avgift: 1 377 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan
Omgivning
- Allmänt om området: Brunflo är en av Jämtlands största orter med utsikt över Storsjöbygden. En familjeidyll med vacker natur, och ett stort utbud av strövområden samt elljusspår. Bor du i Brunflo behöver du aldrig bli rastlös. Här finns ett rikt föreningsliv med bland annat hockey, fotboll, skidor och innebandy. Brunflo erbjuder även närhet till gymanläggning, Ica, Apotek, tandläkare, frisör, hälsocentral, konditori samt simhall. Det finns gott om förskolor samt två styckna grundskolor och en högstadieskola. I Brunflo Centrum har du goda bussförbindelser till Östersund som går hela dagen. I Brunflos hamn finner du båtplats samt gott om badplatser. För den golfintresserade är det 5 km ut till Storsjöbygdens golfklubb och resturang.
Övrigt
- Övrigt att känna till: - Det är ett äldre hus där golv lutar. - Huset har lågt kulturskydd (särskilt värdefull byggnad klass B) vilket innebär att man ska vara försiktig vid tex byggnation av nytt staket och ha dialog med kommunen i frågan.