CENTRAL, LJUS, CHARM!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta hem på Björkbackavägen 4B.
Hemmet är en charmig 3:a med uppdaterade ytskikt endast en halv trappa upp i Karlslund. Hemmet erbjuder en rymlig hall med högt i tak, vardagsrum med vackert parkettgolv, två sovrum, ett mindre kök och en trivsam balkong mot innergård i soligt läge.
Detta är en kommande försäljning! För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Björkbackavägen 4B
SÅLD
- Area: 69 kvm
- Rum: 3 rum
- Område: Karlslund
- Byggnadsår: 1944
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 4 200 kr/år
Ansvarig mäklare
Björkbackavägen 4B
Interiör
- Antal rum: 3
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggår: 1 944
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-11-13
- Energiprestanda primärenergital: 127 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning bilplats: Se föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.39879 %
- Andel av årsavgift: 1.43035 %
Våning/hiss
- Våning: 1 av 3
Drift
- El: 2 400 kr/år
- Försäkring: 1 800 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 4 200 kr/år
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Karlslund är ett område för dig som vill bo i ett lugnt grönt område med närhet till centrum. Här finns mataffär, frisör, tennishall, gym, stora grönområden och närhet till skola och förskola och Campus. Östersunds skidstadion ligger granne med Karlslund och erbjuder fina skidspår vintertid och härliga gång- och löpstigar sommartid.
- Kommunikation: Från Karlslund är det ungefär 10 minuters promenad ner till centrum och stadsbussarna passerar även genom området.
Föreningen
- Namn: BRF Björkbacken nr 1
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Illern 1 med adresserna Björkbackavägen 2A-B, Björkbackavägen 4 A-B och Samuel Permans gata 27 A-B, och 29 A-B bestående av 72 stycken bostadsrätter och 4 lokaler.
Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga, cykelförråd samt innergård. På innergården finns två grillplatser och en lekplats. - Renoveringar - utförda och planerade: 2016: renovering av skorstenar, ommålning av tak
2015: byte av låssystem
2013: byte av kulvertar
2011: byte av radiator-ventiler och termostater
2009: installation av dörrautomatik
2008: byte av fjärrvärmeväxlare
2005: ombyggnad källare, nya förråd, elsanering
2001: källsorterings-anläggning uppförs
2000: byte av fönster
1998: renovering balkonger, balkongplattor, nya lägenhetsdörrar
1996: isolering av vinds-bjälklag
1995: renovering av badrum, byte av horisontella och vertikala ledningar
1994: kör- och parkeringsytor, grundisolering, utbyte av avloppsstammar
1993: ombyggnad av tvättstugor
1990: takomläggning - Parkering: P-plats: 36 st
Kostnad: 110kr /mån ink el.
Carport :13 st
Kostnad: 350kr /mån ink el.
Separat kö till carport och p-plats. Bokas via styrelsen i Föreningen. - Tv och Bredband: TV via Com-Hem.
Bredband via Com-Hem ingår i månadsavgiften. - Övrigt: Vatten och värme, samt bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften.
- Antal lägenheter: 72
- Antal lokaler: 4
- Överlåtelseavgift: 1 208 kr
- Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 793200-0370
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej