MAGNIFIKT, ORANGERI, DUBBELGARAGE
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta hem på Rödön med adress Trusta 301.
Hemmet är en magnifik och gedigen 2-plansvilla om 240 kvm med eget orangeri, flertalet uteplatser för härlig utevistelse och har ett rymligt och varmbonat dubbelgarage. Hemmet erbjuder er ett lugnt och lantligt läge med utsikt över ängar och fjälltoppar och här finns faciliteter som asfalterad uppfart, spa-bad och enorm rymd. Hemmet består av 4-5 sovrum samt 2 badrum, varav en med bastu. Här bor ni med enorm rymd och ni kommer garanterat att trivas.
Observera att besiktningsprotokollet är felfritt!
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Trusta 301
SÅLD
- Area: 240 kvm + 160 kvm biarea
- Rum: 7 rum
- Område: Rödön
- Byggnadsår: 2018
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 36 300 kr/år
- Tomtarea: 4 175 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 7, varav 4 - 5 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 2 018
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas isoler
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Bandplåt
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme, vattenbyren golvvärme i båda planen
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
- Övriga byggnader/utrymmen: Dubbelgarage samt stor förrådsdel.
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 4 175 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Villan har flertalet uteplatser längs ett rymligt däck som sträcker sig hela den ena långsidan och den ena kortsidan. Här finner ni två uteplatser under tak och ett varmbonat och inglasat uterum. På däcket finns även ett spa-kar och ovan uteplatserna två rymliga balkonger. På tomten står även ett mycket charmigt orangeri som man kan njuta i.
- Beskrivning bilplats: Varmbonat dubbelgarage med asfalterad och rymlig uppfart.
- Summa pantbrev: 4 500 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 801 000 kr
- Markvärde: 388 000 kr
- Värdeår: 2018
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Avtalsservitut Fiberoptisk Kabel
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 2309-16/45.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2309-16/45.2
Förmån: Officialservitut Väg, 2309-16/45.3
Last: Avtalsservitut: Fiberoptisk Kabel, 2309IM-09/8142.1
Drift
- El: 22 500 kr/år
- VA: 3 700 kr/år
- Renhållning: 1 500 kr/år
- Försäkring: 8 600 kr/år
- Personer i hushållet: 5
- Summa driftskostnader: 36 300 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Nätbolag: Jämtkraft
- Elleverantör: Forward Energi
- Elförbrukning: 21 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Befinner du dig på Rödön så är du på riktigt gammal historisk kulturmark. Här är naturen väldigt tilltalande med en böljande jordbruksbygd som har Storsjön i direkt närhet. På Rödön finns populära utflyktsmål såsom café Byhuset och Jordgubbslandet men även förskola, lågstadieskola och en kyrka. På Rödön finns blandad bebyggelse och det är ett populärt område för nybyggnationer.