Detta fantastiska hem är beläget högst upp bland takåsarna och har genomgående ljusa materialval, öppen planlösning och balkong i dubbel bemärkelse. Hiss, tillhörande varmgarage och centralt läge!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu med stolthet denna 3:a på Kanslihusgränd 8B!
För bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller blivande fastighetsmäklare/borådgivare på matilda@ambitionfast.se.
Kanslihusgränd 8B
SÅLD
- Area: 82 kvm
- Rum: 3 rum
- Område: Karlslund
- Byggnadsår: 2015
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 7 200 kr/år
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 3
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 2 015
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Mekanisk
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2017-03-01
- Energiprestanda primärenergital: 99 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning bilplats: Se föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 2.26768 %
- Andel av årsavgift: 2.26768 %
Våning/hiss
- Våning: 4 av 4, hiss finns
Drift
- El: 4 200 kr/år
- Försäkring: 3 000 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 7 200 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Karlslund är ett område för dig som vill bo i ett lugnt grönt område med närhet till centrum. Här finns mataffär, frisör, tennishall, gym och stora grönområden. Östersunds skidstadio ligger granne med Karlslund och erbjuder fina skidspår vintertid och härliga gång- och löpstigar sommatid.
- Kommunikation: Från Karslund tar det ungefär 10 minuters promenad ned till centrum samt passerar stadsbussarna genom området.
- Parkering: Se föreningsinfo.
Föreningen
- Namn: HSB Brf Majoren
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen HSB Brf Majoren äger fastigheten Lugnet 14 som består av 48 lägenheter fördelat på två identiska huskroppar med adresserna Kanslihusgränd 8 A & B samt Fältjägargränd 10 & 27.
Inom föreningen har du tillgång till eget förråd i gårdshus och i källare samt tillgång till låsbart cykelförråd beläget i garaget.
Föreningen har även en gästlägenhet med tillhörande p-plats som medlemmarna kan hyra.
Det finns även ett separat soprum med sophantering samt en gemensam grillhörna. - Renoveringar - utförda och planerade: Utförda renoveringar:
2020: Gångvägens belysning färdigställdes, garageporten renoverades med byte av fjädrar, garagefönstren har filmats för att förhindra insyn, entrédörrarna har försetts med skyddsplåtar för att försvåra inbrottsförsök, kablage för montering av laddboxar för elbilar har monterats, OVK- besiktning.
2018: Översikt av FTX-system, ventilation samt centrala delar.
Planerade renoveringar:
2025: Byte av hisslinor personhiss.
2023: Härdning av betonggolv garage. - Parkering: P-plats med motorvärmare: 7 st
Kostnad: xx kr/mån
P-plats för elbilar: 6 st
Kostnad: xx kr/mån
Varmgarage: 39 st
Kostnad: 900 kr/månad.
Separat kö. För bokning kontakta HSB. - Tv och Bredband: Fiber, tv och telefoni via Telia.
- Antal lägenheter: 48
- Överlåtelseavgift: 1 208 kr
- Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 7 696 228 209
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja