Ambition Fastighetsförmedling presenterar äntligen en 4:a på Odensviksvägen 12B!
Hemmet är en rymlig 4:a på hela 94,5 kvm med uppskattad inglasad balkong som erbjuder vacker utsikt mot Annersia. Bostaden erbjuder dessutom stora ljusa ytor, renoverat kök, två badrum samt möjlighet till en uthyrningsdel för den som önskar.
Läget med närheten till både badstrand och promenadavstånd till City gör denna bostad riktigt attraktiv. Denna vill du inte missa!
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Odensviksvägen 12B
SÅLD
- Area: 95.5 kvm
- Rum: 4 rum
- Område: Söder
- Byggnadsår: 1962-1964
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 7 800 kr/år
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 4
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggår: 1962-1964
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-04-03
- Energiprestanda primärenergital: 112 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning bilplats: Se föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.79042 %
- Andel av årsavgift: 0.79042 %
- Reparationsfond: 184 kr
Våning/hiss
- Våning: 2 av 3
Drift
- El: 4 200 kr/år
- Försäkring: 3 600 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 7 800 kr/år
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: På Söder bor du med promenadavstånd till stadskärnan och har samtidigt tillgång till lugnet, grönska och trygghet. Detta kvarter utmärker sig alltså med sitt stadsnära läge men med natur, sjö och friluftsliv ända in på husknuten. I området finns det gott om förskolor och skolor och du bor med närhet till ett av Östersunds mest populära strandområden, här finns badplats, grillplatser och vacker tallskog att bara strosa i. Längs Rådhusgatan finns flertalet caféer, restauranger och pizzerior och området erbjuder även ett antal välsorterade matbutiker.
Föreningen
- Namn: HSB BRF Lommen
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Lommen 16 och 19 på adresserna Rådhusgatan, Odensviksvägen, Freskvägen bestående av 175 bostadsrätter och 62 lokaler hyresrätt).
Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet.
Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter.
Flera mataffärer, pizzerior, en resturang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.
Föreningen erbjuder cykelförråd, snickeri, hobbyrum och ett övernattningsrum.
Det finns fem tvättstugor.Tvättstugorna är även utrustade med mangel och torkskåp, eller har särskilda torkrum. - Renoveringar - utförda och planerade: 2013: Brandskyddsgenomgång, nytt golv i samlingslokalen. Gamla städskrubbar har gjorts om till förråd.
2014: Inköp av nya torktumlare till tvättstuga 4 & 5.OVK har genomförts i området och inglasning av balkonger har påbörjats.
2015: Utbyggnad, inglasning och målning av balkonger. Två nya tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2016: Markplanering av uteplatsen på Freskvägen. Montering av elmätare för individuell mätning av el.Byte av tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2017: Plantering av träd och buska. Upprustning av lekplatser. Byte av 45 motorvärmaruttag. Målning carports, garage 2. Byte av torkaggregat i tvättstugorna i och 3. Takbesiktning.
2018: Hängrännor rostskyddsbehandlas/målas.Alla befintliga plastmålade plåtdetaljersom takluckor, väggbeslag, venthuvar och stosar rostskyddsbehandlar. Lekparker kompletteras med ny utrustning. - Parkering: P-plats: 28 st
Carport: 56st
Garage: 40 st varav 7 st varmgarage.
Separat kö till parkering och garage.
Bokas via HSB.
Separata köer finns till vardera parkeringsplats, carport, kallgarage och varmgarage. Väntetiden är ungefär 2 månader, 1½ år respektive 1 år till de olika alternativen.
Det finns även några extra förråd i Lommens olika hus och till dessa finns också en köer. Räkna med några månader för att erhålla ett extraförråd.
Väntetiderna är ungefärliga och baseras på normalt antal överlåtelser på brf Lommen. - Tv och Bredband: TV via Tele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften. - Antal lägenheter: 175
- Antal lokaler: 62
- Överlåtelseavgift: 1 190 kr
- Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 793200-0727
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej
- Tillåter delat ägande: Ja
- Äger föreningen marken: Ja