Vi presenterar nu med stolthet detta unika hem med sjötomt på Frösön!
Hemmet är ett arkitektritat parhus beläget i populära Valla med en hänförande utsikt över Storsjön och Annersia.
Huset ligger på en sydvänd tomt och har en uppväxt och välskött trädgård. Genom trädgården leds ni via trapp ner till en av Sikvägens trevliga bryggor som är er egen! Från bryggan slås ni av den hänförande utsikten mot Oviksfjällen. Kanske ni tar en liten båttur ut i Storsjöns egna skärgård eller spänner på er skidorna för en tur på isen i den härliga vårvintersolen! Läget intill sjön inspirerar till friluftsliv både vinter som sommar.
Huset har ritats för platsen med en enorm rymd och stora fönster som göra att man lever nära naturen och årstidsskiftningarna. Redan när man stiger innan för dörren bjuder huset på sig med genomsikt mot trädgård och vattnet och stora och spatiösa rum som är husets hjärta. Hemmet har en mycket väl genomtänkt planlösning där ingenting är lämnat åt slumpen. Hemmet har även en majestätisk öppen-spis, golvvärme, centraldammsugare och sjövärme som är en en hållbar och ekonomisk uppvärmningslösning.
Varmbonat garage, ingen insyn från gatan, generösa förvaringsmöjligheter i tre plan samt klädkammare med många garderober är andra värdefulla kvaliteter. På ovanvåningen finns en balkong mot Storsjön och i markplan en stor altan med lä som gör att det är skönt att sitta ute sommar som vinter.
Här bor ni på första parkett på vackra Frösön. Bättre och vackrare boende är svårt att finna!
För bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Sikvägen 57A
SÅLD
- Area: 135 kvm + 22 kvm biarea
- Rum: 5 rum
- Område: Frösön - Valla
- Byggnadsår: 1995
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 28 300 kr/år
- Tomtarea: 1 301 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 1 995
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Tegel
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Sjövärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-09-17
- Energiprestanda primärenergital: 95 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 72 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 301 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Altan i soligt läge i markplan. Balkong med sjöutsikt i övre plan.
- Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart och i garage.
- Summa pantbrev: 1 866 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 780 000 kr
- Markvärde: 1 735 000 kr
- Värdeår: 1995
- Skatt/avgift: 8 874 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Östersund Valla GA:6, Samfällighet: Östersund Frösö S:25, Samfällighet: Östersund Frösö S:28, Samfällighet: Östersund Frösö S:29, Samfällighet: Östersund Frösö S:30
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2380K-2007/17.1 - Planbestämmelser: Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad
Drift
- Uppvärmning: 15 000 kr/år
- El: 4 800 kr/år
- VA: 2 000 kr/år
- Renhållning: 2 000 kr/år
- Försäkring: 4 500 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 28 300 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Valla ligger beläget på ön Frösön. Här har du närhet till mataffär, flera förskolor, Vallaskolan F-9 samt grönområden. Valla är ett varierat område med lägenheter, radhus och villor. I Valla har du närhet till vattnet där du sommartid kan bada och njuta av stranden och vintertid kan hoppa på långfärds- och skidåkningbanan som plogas upp på isen.
- Kommunikation: Östersunds centrum ligger ungefär 10-15 minuter bort med bil. Streckan trafikeras av stadsbussarna samt återfinns gång- och cykelbanor in till staden.