På bra belägen hörntomt i Nedre Torvalla ligger denna tjusiga enplansvilla i vinkel från Älvsbyhus, byggt 2017, och bara väntar på er!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu med stolthet detta hem på Bydalsvägen 4 som erbjuder er det där ni alltid velat ha, som ni nu kan få.
Såsom:
- Asfalterad uppfart
- Garage & fristående förråd
- Altan på 64 kvm i soligt läge & insynsskyddat läge
- 5 sovrum & 2 badrum
- Tvättstuga med grovingång till garage
- Solceller installerade 2019
För bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43.
Välkomna!
Bydalsvägen 4
SÅLD
- Area: 165 kvm + 19 kvm biarea
- Rum: 7 rum
- Område: Torvalla
- Byggnadsår: 2017
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 34 707 kr/år
- Tomtarea: 1 225 kvm
- Tomttyp: Hörntomt
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 7, varav 4 - 5 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
- Byggår: 2 017
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Vattenburen luftvärmepump, solceller
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övriga byggnader/utrymmen: Förrådsbyggnad om ca 10 kvm.
Ventilation
- Typ: Frånluft med återvinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-03-04
- Energiprestanda primärenergital: 62 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 49 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 225 kvm
- Tomttyp: Hörntomt
- Beskrivning uteplats: Rymlig altan på 64 kvm med sol genom hela dagen.
- Beskrivning bilplats: Parkering på asfalterad uppfart och i garage
- Summa pantbrev: 2 720 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Preliminärt taxeringsvärde: Ja
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 570 000 kr
- Markvärde: 392 000 kr
- Värdeår: 2017
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Ändring Av Dp Detaljplan
Drift
- Uppvärmning: 19 707 kr/år
- VA: 9 000 kr/år
- Försäkring: 6 000 kr/år
- Kommentar: I posten uppvärmning ingår även driftskostnad för el. I posten VA ingår även driftskostnad för renhållning. För solcellerna: Överskott av el ger en återbäring 60 öre per kwh. Efter det gångna året har man haft ett överskott på 10 500 kwh.
- Summa driftskostnader: 34 707 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Med 12 minuters bilfärd öster om Östersund finner du Torvalla! Det är ett stort bostadsområde varierat med flervåningshus, radhus och villor. Här kan du välja att bo i en bostadsrätt bara några meter ifrån en mataffär eller i villa på en större tomt ned mot vattnet. Utöver mataffär finns även hälsocentral, flera förskolor och skolor samt gym i området. Bor du i Torvalla har du även nära till Odensalas stora sportfält, bensinmack och ett flertal olika möbelbutiker.
- Kommunikation: I Torvalla finns bra busskommunikationer samt gång- och cykelbana in till Östersund.