Takhöjd 2,70, öppen planlösning, balkong med egen trapp till föreningens prunkande innergård!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu med enorm stolthet detta hem på Fältjägargränd 16A som erbjuder det skrivna ovan och mycket mer!
Hemmet är en ombyggd 4:a där man öppnat upp utrymmet mellan kök och ett av sovrummen och genom detta skapat ett kombinerat kök/vardagsrum som ger ett mycket trevligt socialt utrymme att vistas i.
Hemmet erbjuder 2 stycken rymliga sovrum med bra klädförvaring och där det ena sovrummet erbjuder en egen kontorshörna och utgång till balkongen.
Inom den stabila föreningen finns även ett lyxigt relaxrum med egen bastu, fredagskvällarna är räddade!
För bokning av privatvisning kontakta borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43 eller ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Fältjägargränd 16A
SÅLD
- Area: 86 kvm
- Rum: 3 rum
- Område: Centrum
- Byggnadsår: 1946
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 6 400 kr/år
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Fältjägargränd 16A
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: Fantastiskt fin och trevlig lägenhet med utsökt läge i city. Lägenheten var tidigare en 4:a men där man öppnat upp utrymmet mellan kök och ett av sovrummen och genom detta skapat ett kombinerat kök/vardagsrum.
- HALL: Välkommen in till hemmets tambur! Här finner ni en rymlig hatthylla i retrostil som skänker er god avhängning direkt innanför dörren. Vidare in finner ni en inre hall där kök/vardagsrum återfinns till höger, de två sovrummen till vänster och badrummet rakt fram. Från hallen nås även ett rymligt förråd/klädkammare. Vägg: Målade/Tapet Golv: Ekparkett
- KÖK/VARDAGSRUM: Köket & vardagsrummet välkomnar er med öppen planlösning och spatiösa sociala utrymmen. Köksdelen erbjuder stora matlagningsytor och är utrustat med: häll, fläkt, ugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Vägg: Målade/Tapet Golv: Ekparkett
- SOVRUM 1: Trivsamt och rymligt sovrum som vetter mot innergården. Här finns en garderobsvägg som sväljer mycket av er klädförvaring. Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE: Intill sovrum 1 finner ni ett utrymme med plats för allt det där lilla som inte skall synas, såsom ytterkläder, alla era skor, dammsugare och annat smått och gott.
- SOVRUM 2: Master bedroom är det forna vardagsrummet och skänker er genom detta både rymd och entré mot innergården. Rummet är inrett med en kontorshörna angränsande mot balkongen Detta genom en skärmvägg som lätt går att montera ner om ni heller föredrar att få rummet lite större. Från detta sovrum ges ni tillgång till den trivsamma balkongen. Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- BALKONG: Från Master bedroom kliver ni direkt ut på balkongen som erbjuder er ett trivsamt och härligt solläge. Från balkongen via egen trappa tar ni er sedan vidare ut till den välskötta innergården som om somrarna prunkar och ni ej tror att ni befinner er i city.
- BADRUM: Badrummet har bra rymd och är utrustat med: wc, handfat, spegelskåp och dusch. Vägg: Kakel Golv: Klinker
- FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1 946
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-01-29
- Energiprestanda primärenergital: 126 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 160 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning bilplats: Se föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 4.8961 %
Våning/hiss
- Våning: 1 av 3
Drift
- El: 3 600 kr/år
- Försäkring: 2 800 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 6 400 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Centrala Östersund sluttar ner mot vackra Storsjön. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva, butiker, restauranger, caféer, mataffärer, sporthall, nattliv mm. Längs med vattnet ligger Badhusparken som sommartid erbjuder ett härligt grönområde med café, minigolf, lekpark och härliga promenadstråk. Vintertid lockar Badhusparken med Vinterparken som erbjuder snöborg, korvgrillning och café. Sommartid har Storsjön ett härligt båtliv med b.la. Thomé som går från Östersundshamn ut till sköna Verkön. Vintertid plogas Storsjön upp för långfärdsskrisko- och skidåkning.
Föreningen
- Namn: Brf Rådmannen
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten ÖSTERSUND RÅDMANNEN 2 med adresserna Fältjägargränd 16A, Fältjägargränd 16B, Kyrkgatan 18A, Kyrkgatan 18B innehavande 27 bostadsrätter.
Föreningen är mycket stabil och har god ekonomi och ligger med ett utsökt centralt läge i staden.
Inom föreningen finns en trevlig bastu med relaxrum, övernattningsrum som går att hyra för 100 kr/dygn, hobbyrum, föreningslokal, cykelförråd och bra tvättstuga utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel och strykutrustning.
Vacker och välskött innergård med gemensamma möbler och utrymme för lek och samvaro.
Hushållselen mäts inom föreningen och justeras var 3:e månad.
Föreningen sköter mycket av trädgårdsskötseln själva och du är skyldig som lägenhetsinnehavare att hjälpa till med snöskottning, gräsklippning och vår och höststädning genom ett rullande schema. Detta gör att man kan hålla ner kostnader och du som boende får en välskött och trevlig förening. - Renoveringar - utförda och planerade: Föreningen har en upprättad underhållsplan som är planerad till 2030.
Planerade:
2021: Målning källare, byte värmesystem (KLART), byte torktumlare
2022: Byte källarfönster, kontroll dränering
2023: Målning fasad, balkonger, betong-plattor
Utförda:
2020: Översyn av värmesystemet, flöde och element
2018: Nya Portlås/Postbox
2017: Nya avloppsstammar, ny tvättmaskin
2015: Byte låssystem, nya entréportar
2012: Installation av gemensamhets-el
2007: fönsterbyte till 3-glas fönster - Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Dock så finns det i området flera parkeringsmöjligheter för uthyrning, tex på Stadsdel Norr eller i Kommunens P-hus.
- Tv och Bredband: TV via ComHem (12 digitala kanaler ingår i HYRAN kanal 1-12)
Bredband via ComHem eller Stadsnätet. - Antal lägenheter: 27
- Överlåtelseavgift: 625 kr
- Pantsättningsavgift: 375 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 793200-1477
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej