Via trappsteg upp och genom dubbeldörrar tar du dig till en balkong med takfoten i nacken och du förnims av en Karlsson på taket känsla. Lägenheten har en vidunderlig utsikt mot Vallsundsbron och Annersia och från köket ser man ända till Ås och vår fjällvärld i västra. Mycket stabil förening med god ekonomi.
Residensgränd 32B
SÅLD
- Area: 38.5 kvm
- Rum: 1 rum
- Område: Karlslund
- Byggnadsår: 1945
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 3 119 kr/år
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 1
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1 945
- Fönster: 3-glas
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energiprestanda primärenergital: 128 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Balkong ovan trädtopparna med soligt läge och makalös utsikt
- Beskrivning bilplats: Se föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.0210884 %
Våning/hiss
- Våning: 4 av 4
Drift
- El: 2 500 kr/år
- Försäkring: 619 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 3 119 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Karlslund är ett område för dig som vill bo i ett lugnt grönt område med närhet till centrum. Här finns mataffär, frisör, tennishall, gym, stora grönområden och närhet till skola och förskola och Campus. Östersunds skidstadion ligger granne med Karlslund och erbjuder fina skidspår vintertid och härliga gång- och löpstigar sommartid.
- Kommunikation: Från Karlslund är det ungefär 10 minuters promenad ner till centrum och stadsbussarna passerar även genom området.
Föreningen
- Namn: Brf Stadsbacken
- Allmänt om föreningen: BRF Stadsbacken äger fastigheten Vadmalsväven 2 i stadsdelen Karlslund i Östersund. På fastigheten finns 31 bostadsrättslägenheter på adresserna Litsvägen 16A, Litsvägen 16B, Residensgränd 32A, och Residensgränd 32B.
Gemensam tvättstuga och cykelrum finns i källaren.
Soprum för sortering finns i källaren. - Renoveringar - utförda och planerade: Föreningen har en underhållsplan som de följer.
2021: Kodlås dörrar sattes in i januari
2020: Relining av stammar
2017: köpte till mark för att ge plats till fler p-platser och fjärrvärmeanläggningen byttes ut
2012: byttes hela låssystemet och ventilationskanalerna har även blivit rengjorda. - Parkering: I föreningen finns 20 st parkeringsplatser varav 13 st är försedd med motorvärmaruttag.
Kostnad parkeringsplats med motorvärmare: 150 kr/mån.
Kostnad parkeringsplats utan motorvärmare: 100 kr/mån.
Till platserna är det separat kö.
Bokas via administratör i föreningen. - Tv och Bredband: Bredband och kabel-tv via Com Hem.
- Antal lägenheter: 31
- Överlåtelseavgift: 1 100 kr
- Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 793200-1469
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej