OJ vad bra detta är! Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu denna försäljning på Allégatan 43B.
Hemmet är en förträffligt fin 3:a på 110 kvm med egen trappuppgång, braskamin, öppen planlösning, vinkyl, köksö, balkong i soligt läge, badrum med både dusch & badkar och tvättmaskin & torktumlare. Kan du önska dig nått mer?
Sovrummen är dessutom mycket rymliga och har varsina större garderober med dragdörrar. Här bor du med fantastiskt ljusinsläpp och moderna interiörsval.
Bostadsrätten tillhör den populära och välskötta föreningen Brf Björktrasten och har ett ypperligt läge i lummiga Odenslund.
Vill man utöka balkongen till en terrass är detta möjligt. Med egna medel!
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43.
Varmt välkomna!
Allégatan 43B
SÅLD
- Area: 110 kvm
- Rum: 3 rum
- Område: Odenslund
- Byggnadsår: 1951
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 6 600 kr/år
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 3
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1 951
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-06-13
- Energiprestanda primärenergital: 114 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Bilplats: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Balkong med fint söderläge. Terrass kan byggas på egen bekostnad.
- Beskrivning bilplats: Se föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.19709 %
- Andel av årsavgift: 1.19709 %
Våning/hiss
- Våning: 2 av 2
Drift
- El: 3 600 kr/år
- Försäkring: 3 000 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 6 600 kr/år
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Vackra Odenslund ligger en kort promenad från Östersunds centrum. Här har du närhet till all tänkbar service som mataffär, café, frisör, gym, trav och ett stort utbud av härliga gång- och cykelvägar. Odenslund är ett lugnt område med blandade generationer. Med sin närhet till Östersunds centrum samt den goda servicen inom området gör att många väljer att bosätta sig här. Ett stenkast bort hittar du Storsjöbadet och bensinmacken Circel K.
- Kommunikation: Stadsbussarna passerar genom Odenslund. Om du hellre går eller cyklar finns flera alternativ.
Föreningen
- Namn: HSB Brf Björktrasten
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten ÖSTERSUND BJÖRKTRASTEN 5 på adresserna Skolgatan 40, 42 A-C, 42 A-C, 44 A-C och 46 A-B, Odensängsvägen 4, 6, 8, 10 och 12 A-B, Fagervallsgränd 13, 15 A-B samt 17, Allégatan 41, 43, och 45 A-B samt 47 bestående av 144 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 10 lokaler. Inom föreningen finns innergårdar med grönytor och utemöbler, grillplats och en boulebana.
Föreningen erbjuder cykelförråd, snickeri, målarrum, vävstuga och ett övernattningsrum som går att hyra för 100 kr/dygn, max fem dagar i rad.
Det finns tre tvättstugor, Skolgatan 42, Skolgatan 46 och Odensängsvägen 12 B som renoverades 2001 och grovtvättstugan färdigställdes 2009. Tvättstugorna är utrustad med två tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. - Renoveringar - utförda och planerade: Planerade:
Byte av motorvärmarstolpar under 2022 och man undersöker möjligheten för laddning av el och hybrid bilar.
Målning trapphus och tilläggsputs av fasad finns med i underhållsplanen med beräknad start 2025.
Utförda:
2021: Fönsterbyten
2019: Slutfört bytet av samtliga garageportar inom föreningen (9st).
2018: Slutfört stängning av dagvattenbrunnar samt ny ledningsdragning med anslutning till kommunalt avloppssystem.
2017: Byte till rörelsedetektorer för invändig belysning.
2016: Nytt låssystem installerades
2012-2013: Renovering av hissar inom föreningens fastigheter
2010-2014: Tak - Parkering: P-plats: 85 st
Kostnad: 170kr/månad (från oktober 2022 höjs de till 250kr/mån och du kommer debiteras den el du använder)
Garage: 9 st
Kostnad: 436kr/mån-583kr/mån
Separat kö till parkering och garage.
Bokas via HSB. - Tv och Bredband: TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften. - Antal lägenheter: 144
- Varav hyresrätter: 1
- Antal lokaler: 10
- Överlåtelseavgift: 1 208 kr
- Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 793200-0719
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja