Ambition Fastighetsförmedling presenterar härmed Brunflovägen 13!
En 1:a med centralt läge i lummiga Odenslund och som erbjuder känslan av en liten 2:a. Detta genom den tilltänkta sovalkoven som ger er ett helt vardagsrum med plats för soffmöblemang.
Hemmet är en liten pärla med sina enhetliga ekgolv, vita målade väggar och stora luftighet genom sina 41 kvm. Badrum i stilrent utförande och och ett kök som totalrenoverades 2010. I månadsavgiften ingår dessutom värme, vatten, el, grundutbud för kabel-tv och bredband. Bra förening med god ekonomi.
Intresserad?
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43.
Varmt välkomna!
Brunflovägen 13
SÅLD
- Area: 41 kvm
- Rum: 1 rum
- Område: Odenslund
- Byggnadsår: 1958
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 1 200 kr/år
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 1
- HALL: Du välkomnas in i hemmet till hall med avhängning direkt innanför. Till vänster i hallen finner ni badrummet och rakt fram är vardagsrummet. Till höger i hallen är sovalkoven placerad och är även nåbar från köket. Köket, det når ni från vardagsrummet! Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- VARDAGSRUM: Rymligt rum med trivsamt ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Rummet erbjuder er 4 st garderober och 4 överskåp för god förvaring. Vägg: Tapet + målad fondvägg Golv: Ekparkett
- KÖK: Köket, som renoverades 2010, har trevlig matplats vid fönster och är utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- SOVALKOV: Sovalkoven har en platsbyggd säng med måttet 1,20 cm. Alkoven nås både från hallen och köket och under sängen finns en fullstor förvaringslåda som sväljer mycket. Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- BADRUM: Stilrent och rymligt badrum renoverat av föreningen i samband med tidigare stambyte. Här finns: wc, kommod och dusch. Vägg: Kakel Golv: Klinker
- FÖRRÅD: Till lägenheten hör 1 st källarförråd samt en matkällare.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1 958
- Fönster: 2+1-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-04-08
- Energiprestanda primärenergital: 154 kWh per kvm och år
- Energiklass: F
Balkong, uteplats och bilplats
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Se föreningsinfo.
- Beskrivning bilplats: Se föreningsinfo.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.48576 %
- Andel av årsavgift: 0.48576 %
Våning/hiss
- Våning: 2 av 3
Drift
- Försäkring: 1 200 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 1 200 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Vackra Odenslund ligger en kort promenad från Östersunds centrum. Här har du närhet till all tänkbar service som mataffär, café, frisör, gym, trav och ett stort utbud av härliga gång- och cykelvägar. Odenslund är ett lugnt område med blandade generationer. Med sin närhet till Östersunds centrum samt den goda servicen inom området gör att många väljer att bosätta sig här. Ett stenkast bort hittar du Storsjöbadet och bensinmacken Circel K.
- Kommunikation: Stadsbussarna passerar genom Odenslund. Om du hellre går eller cyklar finns flera alternativ.
Föreningen
- Namn: HSB BRF Gullvivan
- Allmänt om föreningen: Omtyckt och välskött förening med god ekonomi. Föreningen äger fastigheterna Gullvivan 10 och Nejlikan 10 där 6 huskroppar är uppförda på adresserna Brunflovägen 13 och 19 A-B, Ängegatan 2, Tingsgatan 4 A-B, 6 och 8 A-B, Allégatan 16 A-C, Ringvägen 21 A-B, 23 A-B och 25 A-B. Föreningen bildades 1959 och består av 108 bostadsrättslägenheter, två bostadsrättslokaler och ett antal hyreslokaler.
Inom föreningen finns flertalet gemensamma lokaler såsom:
- Lusthus med infravärme och grillplats alldeles intill placerad vid Gullvivan
- Bastu med mysig relaxavdelning
- Bakstuga med stenugn, pentry och sittplatser
- Övernattningrum med två sängar, pentry och wc. Rummet kostar 100 kr per natt och debiteras på månadsavgiften.
- 2 st hobbyrum
- Träningsrum med pingisbord och enklare träningsmaskinen
- Boulebana
- Nejlikan har en liten uteplats med utemöbler och grill inne på gården
Inom föreningen finns extra förråd att hyra, separat kö.
Tvättstugor: Finns i husen på Tingsgatan 6, Ringvägen 23 och Ängegatan 2.
Sophantering: Kvarteret Gullvivan har källsortering samt kompostering i gaveln till huset på Tingsgatan 4. För kvarteret Nejlikan finns kärl för papper, glas, sopor m.m. på bakgården.
I övrigt finns cykelbodar/sparkbodar, redskapsbod och lekplats att tillgå.
Se gärna föreningen sida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gullvivan/bo-i-bostadsratt/ - Renoveringar - utförda och planerade: 2020: Renovering av trapphusen och källarutrymmen.
2019: Samtliga lägenhetsfönster och balkongdörrar har bytts
2018: Renovering av övernattningsrummet. Byte av fläktsystem i garaget Ringvägen.
2017: Renovering av tvättstugorna
2016: Byte av källardörrar, renovering av tvättstugor, golvet i återvinningsrummet har försetts med ny beläggning
2015: Byte av radiatorer och stamventiler
2014: Omläggning av tak och asfaltering av samtliga ytor
2004: All el byttes och gemensamhetsel infördes (dvs elen ingår i månadsavgiften)
Planerade renoveringar
2021: Renovering av lodräta stammar. - Parkering: P-platser med motorvärmare: 50 st
Kostnad: 137 kr/mån
Garage: 43 st
Kostnad: 224-500 kr/mån
Carport: 5 st på innergården vid Gullvivan/Brunflovägen
Kostnad: 198 kr/mån
För närvarande kö. Bokas via HSB. - Tv och Bredband: TV via ComHems basutbud.
Bredband via Telenor (100 Mbit) - Antal lägenheter: 108
- Överlåtelseavgift: 1 190 kr
- Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 793200-0701
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja