Ni som letat länge efter en renoverad enplansvilla, ni kan sluta leta nu!
Ambition Fastighetsförmedling välkomnar nu er till Odensala och presenterar härmed Vinbärsvägen 35.
Här finner ni en renoverad enplansvilla som inbjuder till rikliga sociala utrymmen, en inglasad altan, renoverat kök, kaklat och klinkrat badrum med golvvärme, braskamin och lättskött trädgård.
I barnmekkat Odensala finns dessutom klasskompisarna inom säkra gång- och cykelavstånd och ni bor med ypperligt pendlingsläge till staden.
För bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43
Välkomna!
Vinbärsvägen 35
SÅLD
- Area: 110 kvm
- Rum: 4 rum
- Område: Odensala
- Byggnadsår: 1973
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 35 000 kr/år
- Tomtarea: 565 kvm
- Tomttyp: Uppvuxen trädgårdstomt med buskar och träd.
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- HALL: Välkommen in till hemmets hall och förmak som erbjuder rymliga ytor och goda förvaringsmöjligheter. Vidare fram till vänster finner ni hemmets tre sovrum som ligger i fil med varandra och i hemmets bortre del finner ni det rymliga köket med öppen planlösning mot vardagsrummet som är i vinkel. Till höger i den inre hallen ges ni tillgång till badrummet. Vägg: Målade Golv: Laminat
- KÖK: Köket har rymliga och sociala ytor med sin öppna planlösning mot vardagsrummet. Här ges stora möjligheter för lyckade matlagningar, skratt och fest! I detta boende har man verkligen tänkt till som Jämtlänning då ni från köket ges tillgång till en inglasad altan med skjutbara fönsterpartier som leder dig ut till trädgården. I ett modernt boende som detta har man praktiskt placerat tvättmaskinen och torktumlaren i köket och som göms bakom ett draperi och dragdörrar. Här finns: spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro, vinkyl och kyl och frys i fullhöjd. Vägg: Målade Golv: Laminat
- VARDAGSRUM: Vardagsrummet har generösa ytor och rikligt ljusinsläpp. Detta genom stora fönsterpartier och en borttagen vägg som med enkelhet kan sättas upp igen om ett till sovrum behövs. Givetvis har rummet en braskamin som förhöjer den trivsamma känslan. Från vardagsrummet ges tillgång till hemmets andra inglasade altan. Här tar du dig vidare ut till den lummiga baksidan. Vägg: Målade Golv: Laminat
- MASTER BEDROOM: Rymligt sovrum med fönster som vetter mot bakgården. Här finns 4 st inbyggda garderober. Vägg: Målade Golv: Heltäckningsmatta
- SOVRUM: Ljust och trevligt sovrum med plats för enkel eller dubbelsäng. Härifrån nås det mindre sovrummet. Vägg: Målade Golv: Laminat
- SOVRUM: Mindre rum som idag används som kontor. Vägg: Målade Golv: Laminat
- BADRUM: Badrummet är modernt renoverat och erbjuder två takfönster och som gör hela badrummet ljust och trivsamt. Golvvärme och handdukstork finns installerat och har både dusch och badkar, så det är bara att välja vilket humör du är på! Vägg: Kakel Golv: Klinker
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1 973
- Fasad: Betong/Sten Trä
- Stomme: Betong
- Fönster: 3-glas isolerrutor
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Sadeltak med underlagstak av plastfolie, läkt plåt
- Grundläggning: Gjuten betongplatta samt krypgrund
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
- Övrigt om byggnaden: - Fönster och altandörrar utbytta 2004
- Taket uppfört 2002
- Garagetak utbytt 2014
- Badrum renoverat 2006, kvalitetsdokumentation finns ej
- Fasad i trä ommålad 2014 - Övriga byggnader/utrymmen: Vidbyggt garage med förråd, låglutande papptak.
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft (F)
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2023-10-01
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 565 kvm
- Tomttyp: Uppvuxen trädgårdstomt med buskar och träd.
- Beskrivning uteplats: Ett inglasat uterum samt överbyggd altan.
- Beskrivning bilplats: Isolerat garage som ni går torrskodda till oavsett årstid och parkering på stenbelagd uppfart.
- Summa pantbrev: 2 433 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Preliminärt taxeringsvärde: Ja
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 032 000 kr
- Markvärde: 570 000 kr
- Värdeår: 1973
- Skatt/avgift: 8 874 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan
Drift
- Uppvärmning: 18 000 kr/år
- El: 7 000 kr/år
- VA: 5 000 kr/år
- Försäkring: 5 000 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Kommentar: I posten VA ingår även renhållning.
- Summa driftskostnader: 35 000 kr/år
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: I Odensala trivs alla väldigt bra oavsett ålder med gångavstånd till både förskola, skolor och matbutik. Klasskompisarna finns inom gång- och cykelavstånd. Här är det bara några kvarter till både fotbollsplaner, inomhushall och elljusspår för både sommar och vinterbruk. Bra bussförbindelser och cykelvägar till stadskärnan.