Varmt välkommen till Biblioteksgatan 22 och denna 2,5:a om 65 kvadratmeter. Här hittar ni ett modernt boende med vackra detaljer från 1940-talet med fiskbensparkett och öppen-spis som exempel på spår av det som finns kvar i original. Lägenheten har genomgått en grundlig renovering och erbjuder förutom de vackra trägolven ett stilrent kök från IKEA med mörkgråa luckor samt en ljus bänkskiva i laminat. Här bor ni även med ett mycket centralt läge med endast 3 minuters promenad till centrum och gågatan, Mittuniversitetet och granne med Wargentinsskolan.
För bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25 eller borådgivare på jennie@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 01 43
Biblioteksgatan 22
Charmig 2,5:a med ypperligt läge
- Pris: 1 895 000 kr
- Area: 65 m²
- Avgift: 3 137 kr I avgiften ingår värme och vatten
- Rum: 2.5 rum
- Område: Centrum
- Byggnadsår: 1940
- Typ: Bostadsrätt
Visning
dokument och länkar
Ansvarig mäklare
Biblioteksgatan 22 5
Interiör
- Antal rum: 3
- HALL: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Hallen har parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns det en inbyggd garderob.
- KÖK: Stilrent kök från IKEA med mörkgråa luckor och bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med: spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och en inbyggd mikrovågsugn. Här finns även ett charmigt skafferi från husets ursprung.
- VARGDAGSRUM: Ljust vardagsrum där vacker fiskbensparkett klär golvet och väggarna är vitmålade. I vardagsrummet finns även en öppen spis.
- MATPLATS: Intill vardagsrummet finns matplatsen. Här finns det plats för ett matbord för fyra personer. På golvet ligget det parkett och väggarna är vit målade.
- SOVRUM: Rymligt och ljust sovrum med fönster i två vädersträck. På golvet ligger det ett trägolv och väggarna är målade i vitt. Här finns det bra med förvaring genom platsbyggda garderober.
- BADRUM: Badrummet erbjuder ett handfat med kommod, WC och dusch. Väggarna i badrummet är vita och på golvet ligger det en våtrumsmatta.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1 940
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-03-03
- Energiprestanda primärenergital: 87 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Nej
- Uteplats: Nej
- Bilplats: Nej
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Gemensam uteplats på innergård.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 9.6554 %
Våning/hiss
- Våning: 1 av 3
- Hiss: Nej
Omgivning
- Allmänt om området: Centrala Östersund sluttar ner mot vackra Storsjön. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva, butiker, restauranger, caféer, mataffärer, sporthall, nattliv mm. Längs med vattnet ligger Badhusparken som sommartid erbjuder ett härligt grönområde med café, minigolf, lekpark och härliga promenadstråk. Vintertid lockar Badhusparken med Vinterparken som erbjuder snöborg, korvgrillning och café. Sommartid har Storsjön ett härligt båtliv med b.la. Thomé som går från Östersundshamn ut till sköna Verkön. Vintertid plogas Storsjön upp för långfärdsskrisko- och skidåkning.
Föreningen
- Namn: Brf Wargentinska Huset
- Allmänt om föreningen: Nybildad förening 2021 med totalt 14 st bostadsrätter. Tvättstuga: Gemensam tvättstuga i källarplan med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Förråd: Lägenhetsförråd på vinden. Sophantering: Sopkärl i markplan på innergården. Gemensam enklare uteplats finns som delas med grannfastigheten.
- Renoveringar - utförda och planerade: 2020-2021: Fastigheten har genomgått en stor renovering och nybyggnation under det senaste året och renoverats och byggts om till dess nuvarande skick.
- Parkering: 7 st p-platser på gemensam innergård. Kostnad: 400 kr/mån
- Tv och Bredband: Fiber
- Övrigt: Bostadsrättshavaren tecknar själv avtal med leverantör och ansvarar själv för kostnaden gällande: Hushållsel, TV/Bredband/Telefoni och hemförsäkring inklusive Bostadsrättstillägg.
- Antal lägenheter: 14
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 769639-4431
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven