På Mosebacken, vid Frösöns nordöstra strand, ligger denna arkitektritade och exklusiva villa med fantastisk panoramavy över Storsjön och Åsbygden som upplevs förnämligt från både insidan och utsidan. Huset är ritat av Bearpeak med medvetna val för bästa utsikt, planlösning och ljusinsläpp i dess omgivning och erbjuder därmed genom detta spatiösa sociala ytor, flertalet utgångar till utemiljö i olika väderstreck, full takhöjd och golvvärme i båda planen, 5 st sovrum samt 2 badrum och en gäst-wc.
Fastigheten har även tillgång till egen båtplats som finns i småbåtshamnen vid områdets strand.
Detta hus vill ni inte missa! En unik chans att förvärva ett exklusivt boende med det lilla extra.
För mer information om bostaden eller bokning av privatvisning, kontakta oscar@ambitionfast.se eller 073-840 20 25.
Mosebacken 24
SÅLD
- Area: 195 kvm
- Rum: 7 rum
- Område: Mosebacken - Frösön
- Byggnadsår: 2018
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 42 746 kr/år
- Tomtarea: 2 178 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 7, varav 5 - 6 sovrum
- Allmän beskrivning: Villan har genomgående enhetliga, ljusa och stilfulla interiörsval.
I vardagsrum, master bedroom och längs långsidan på nedre plan sitter specialbeställda air-gardinskenor från Pontus Ericsson. - ENTRÉ PLAN:
- HALL: Välkommen in till detta pampiga och exklusiva hem! Direkt vid entrén slås du av det unika läget och husets otroliga panoramautsikt mot Storsjön och Åsbygden. Hallen har grått klinker samt stilrena och väl genomtänkta förvaringslösningar. Direkt till vänster finner du husets gäst-wc med mässingblandare av märket Tapwell, vidare följt av tvättstugan och sedan den praktiska entrén som leder dig direkt in till garaget. En stor lyx särskilt under vintern att kunna gå från frukostbordet och direkt sätta sig i en varm bil.
- KÖK/VARDAGSRUM: Här talar vi luftiga och generösa ytor. Det går inte en sekund då du inte slås av den vackra utsikten samt den ostörda sjökontakten. Detta genom de fantastiska glaspartierna som sträcker sig längs hela husets långsida. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och genom detta rikligt med sociala ytor. Rummet rymmer god plats för både soffgrupp och matplats. Köket är från Ballingslöv i kulören pärlgrå. Bänkskivorna är i laminat och har betong-inspirerande framtoning. Här finns dessutom en gemytlig och social köksö med plats för flertalet barstolar. När du ska ha en middagsbjudning sitter gästerna vid bardisken med ett gott glas vin samtidigt som maten puttrar på spisen med dig i köket. Förutom att köket är en härlig plats att vistas på så är det utrustat med spishäll, ugn, micro, diskmaskin, fullstor kyl och frys, samt mässingho och blandare från Tapwell. Utgång via altandörr till terrassens stora matplats utomhus.
- MASTER BEDROOM: Från vardagsrums-delen tar du dig till det övre planets enda sovrum, master bedroom. Tänk att få vakna upp i detta sovrum och njuta av samma utsikt som vardagsrummet och köket erbjuder! Dessutom utsikt över fjällen. En kaffekopp i sängen en lördagsmorgon och en "levande rofylld morgon-tv" alldeles utanför sovrumsfönstret. Wow! Rummet har specialbeställda mörkläggningsgardiner från Pontus Ericsson, allt så du kan njuta till fullo av din sömn.
- MASTER BATHROOM: Till ett riktigt master bedroom tillhör givetvis ett anslutande badrum. Badrummet är stilrent inrett med liggande träpanel, grått klinker, wc, kommod, fönster med vädringsmöjligheter samt en regnskogs-dusch.
- WALK IN CLOSET: Till master bedroom finns även en egen rymlig walk in closet med praktiskt Elfasystem för god struktur.
- GÄST WC: Vid entrén finns en gäst-wc inredd med liggande panel och klinker. Här finns: wc, handfat med mässingblandare från Tapwell samt vädringsfönster.
- TVÄTTSTUGA: Tvättstugan har god rymd och bra ljusinsläpp. Här finns: En praktisk arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, två garderober samt Elfasystem med lådor för ytterligare förvaring.
- NEDRE PLAN:
- HALL: Entré via trappa till nedre plan och hall. Hallen är ljus genom fönsterpartier mot entrésidan och direkt till höger vid trappans slut är en altandörr som tar dig ut till framsidan och området kring den stora perennrabatten. Från hallen nås alla planets rum som ligger i fil med varandra, förutom ett av sovrummen och förrådet. De rum som ligger i fil har alla samma magnifika utsikt mot Storsjön och Åsbygden som övre plan erbjuder.
- SOVRUM 1: Större sovrum med plats för dubbelsäng och två fönster.
- SOVRUM 2: Sovrum med grå fondvägg och ett fönster.
- ALLRUM: Allrummet är centralt placerat på nedre plan och har egen entré ut till den stora tomten. Detta rum kan, om så önskas, med enkelhet göras om till ytterligare ett sovrum, eller varför inte ett bibliotek eller en filmsalong.
- SOVRUM 3: Sovrum med egen altandörr och pastellmönstrad fondvägg.
- BADRUM: Badrummet på nedre plan har precis den rymd du alltid önskat! Rummet är ljust och luftigt och har både spa-badkar och en mycket rymlig regnskogs-dusch. Väggarna är inredda med liggande träpanel och sobert grått kakel och klinker. Från badkarskanten skymtar du Storsjön och Åsbygden och du tar dig ut på tomten via den altandörr som finns installerad i badrummet.
- SOVRUM 4: Sovrum med takfönster och vita väggar, används i dagsläget som hemmakontor och som extra sovrum.
- FÖRRÅD: I hallens bortre del finns ett praktiskt förrådsutrymme som rymmer mycket förvaring och lagring. Utgång via ytterdörr till undersidan av huset. Under huset finns även alla möjligheter i världen att bygga stora förråd, en car-port, en verkstad eller vad man själv har behov av utifrån sin livsstil.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 2 018
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Betong
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Takpapp
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Luftvärmepump
- Allmänt om fastigheten: Totalt uppförs nio Bearpeak-hus, fyra i denna främre raden (där detta hus kanske har det bästa läget av dem alla), samt fem i en bakre rad uppåt skogen. Samtliga Bearpeak-hus i båda etapperna är sålda och till sommaren är alla husen färdigställda och inflyttade. Vägen ner till området är asfalterad, vilket gjordes år 2020.
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/avlopp
- Övrigt om byggnaden: Fiber indraget 2018.
Ventilation
- Typ: Mekanisk, typ FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Ej nödvändig
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 2 178 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Tomten erbjuder en välskött gräsmatta på mer än 1000 kvadratmeter. På tomten har ägarna planterat sex stycken enhetliga klotpilar, bergskörsbärsträd och två äppelträd. En köksträdgård har anlagts med tre svartmålade pallkragar inramade av svart träram samt trädgårdsgrus. Även fyra stilrena perennrabatter återfinns på den välplanerade tomten, vilket ger ett inbjudande och genomtänkt intryck. På den härligt rymliga tomten finns även bra lekytor för de mindre, samt privat lekplats med stor rutschkana, klättervägg, kiosk och två gungor. Allt målat i samma svarta kulör som huset. Den sista delen av tomten längst ner mot sjön består av en blomstrande äng där ängsblommor såsom vallmo såtts. Huset ligger på absolut bästa läge, närmast sjön och med ostörd sjöutsikt. Uppfarten till huset asfalterades av ägarna hösten 2020, vilket ytterligare ger en känsla av lyx.
- Beskrivning uteplats: Gudomliga ytor i olika väderstreck såsom balkong, två terrasser och uteplatser. Solläge hela dagen, där man dricker sitt frukostkaffe på den lilla terrassen, och äter sommarens sena grillmiddagar i kvällssolen på den stora terassen med vidsträckt utsikt över Storsjön.
- Beskrivning bilplats: Varmgarage samt parkering på uppfart.
- Summa pantbrev: 5 000 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2019
- Preliminärt taxeringsvärde: Ja
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 3 160 000 kr
- Markvärde: 701 000 kr
- Värdeår: 2018
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Östersund Stigbygeln GA:1
- Planbestämmelser: Detaljplan
Drift
- El: 16 870 kr/år
- VA: 6 379 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr/år
- Renhållning: 3 573 kr/år
- Försäkring: 6 024 kr/år
- Övrigt: 3 900 kr/år
- Kommentar: I posten "Övrigt" avser kostnad för bredband.
- Summa driftskostnader: 42 746 kr/år
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Mosebacken är ett nytt bostadsområde längs Frösöns nordöstra strand med generösa tomter och fantastisk utsikt över Storsjön och Åsbygden. Området lämpar sig till familjer som vill bo i exklusiva villor med närhet till både naturen och centrum. Mosebacken erbjuder härliga stigar för gång, löpning, cykling och ridning samt en egen båtplats nere vid Mosebackens egna båthamn.
- Kommunikation: Till Mosebacken kan du transporteras med flera olika alternativ så som gång, cykel, bil eller med stadsbussarna som passerar strax utanför området.
Övrigt
- Totalt uppförs nio Bearpeak-hus, fyra i denna främre raden (där detta hus kanske har det bästa läget av dem alla), samt fem i en bakre rad uppåt skogen. Samtliga Bearpeak-hus i båda etapperna är sålda och till sommaren är alla husen färdigställda och inflyttade. Vägen ner till området är asfalterad, vilket gjordes år 2020.