Nu har du chansen att förvärva en rymlig hörn-4a endast ett stenkast från Östersund Centrum belägen på Frösön. Bostaden har ett väldigt attraktivt läge med insynsskyddad balkong och stora ytor med vy över Storsjön. Lägenheten har ett gott skick och en härlig balkong mot innergård och köksdel mot Storsjön och Bergsgatan. Detta är en kommande försäljning, vill du ta chansen att se denna bostad före alla andra, kontakta Oscar Qvicklund på 0738402025 för en privatvisning, annars är ni mer än välkomna på en öppen visning.
Varmt välkomna!
Bergsgatan 9A
SÅLD
- Area: 91.5 kvm
- Rum: 4 rum
- Område: Frösön - Hornsberg
- Byggnadsår: 1963
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 4 700 kr/år
Ansvarig mäklare
Bergsgatan 9A
Interiör
- Antal rum: 4
- Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt matbord om så önskas. Från vardagsrummet kan du nå balkongen mot innergården samt det större av de tre sovrummen. Rummet har ekparkett och ljusa väggar.
- Kök: Kaklat kök med alla bekvämligheter. Här kan du stå och och laga en god middag och samtidigt glimta Storsjön. Det finns även plats för en mindre matgrupp.
- Sovrum: Bostaden erbjuder hela 3 sovrum, det största finns i anslutning till vardagsrummet medan de andra två har sin entre mot hallen. Planlösningen ger en skön känsla av privat och avskiljt. Perfekt för barnfamilj eller om man vill använda något av dessa som kontor. Genomgående ljusa väggar och ekparkett.
- WC: Inte nog med att bostaden har 3 sovrum så finns även två badrum, ett större badrum med dusch samt en mindre version med wc.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggår: 1 963
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2023-11-28
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Bilplats: Ja
- Beskrivning bilplats: Parkering finns både med stolpe och garage. Separat kö för båda.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 3.598 %
- Andel av årsavgift: 3.59671 %
Våning/hiss
- Våning: 3 av 3
Drift
- El: 3 500 kr/år
- Försäkring: 1 200 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 4 700 kr/år
- Nätbolag: Comhem
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Med Östersund centrum som skyltfönster finner du området Hornsberg. Här bor du i anslutning till Östersund med endast 5-10 minuters promenad till Stortorget och Östersund City. Ett lugnt och trivsamt område med ett gott utbud av daglig handel i form av Coop, Circle K med mera. Ett familjevänligt område som passar alla, gammal som ung.
- Närservice: COOP, Circle K, STC (Gym 24 h), Tages, Frösö Fast Food House med mera.
Föreningen
- Namn: Brf Tivoli
- Allmänt om föreningen: Föreningen Brf Tivolit äger fastigheten Tivolit 7 bestående av 3 flerbostadshus. Fastigheterna är belägen på Frösön med adresserna Bergsgatan 9-11 samt Risslersgatan 7. Inom föreningen finns 33 bostadsrätter.
Gemensam tvättstuga ligger i källaren på Bergsgatan 11A och en gemensam snickarlokal finns på Risslergatan. Föreningens lokal är uthyrd till en veterinär.
Det går att ansöka om ett extra förråd i källaren, kostnaderna för dem beror på storleken. - Renoveringar - utförda och planerade: Utförda:
2021: Byte av fjärrvärmecentral samt ventilationsfläktar.
2020: Fönsterbyte vardagsrum.
2019: Värmesystem, installation av magnetitfilter samt avgasare.
2018: Renovering golvytor, byte stamventiler, fönsterbyte vardagsrum, lokal asbetsanering.
2016: Cirkulationspumpar.
2015: Renovering av tvättstuga.
2014: Cirkulationspumpar utbytta.
2013: Relining.
2012: Byte av lägenhetsdörrar.
2008: Ramp och trappa.
2006: Radiatorventiler.
2004: Garageportar.
2001: Badrumsrenovering.
1999: Fönsterbyte. - Parkering: P-plats: 26 st
Kostnad: 150 kr/mån
Garage: 11 st
Kostnad: 330 kr/mån
Det är lång kö till garage men föreningen har en policy om att alla som vill ska få minst en plats för bil (kan vara någon månads väntetid). Kön sköts genom Riksbyggens hemsida "Mina sidor". - Tv och Bredband: Bredband via Com Hem ingår i avgiften.
- Övrigt: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen, trappstädning sköts av Samhall AB. Föreningen är mån om att de boende ska vara permanentboende och att man hjälps åt så gott man kan då det är en liten förening.
- Antal lägenheter: 33
- Antal lokaler: 1
- Överlåtelseavgift: 1 207 kr
- Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 793200-0156
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Nej
- Tillåter delat ägande: Ja