Ambition presenterar nu denna tjusiga hörnlägenhet med ypperligt läge nära centrum och Odenslunds lummiga kvarter. Med dess sobra och eleganta färgsättningar passar denna lägenhet väldigt många och har dessutom låg månadsavgift där värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår. Bostaden är ursprungligen en 4:a men har byggts om erbjuder idag 4 sovrum, kök, vardagsrum, renoverat badrum och en gäst-wc. Med egen ingång i markplan får dessa lägenheter en känsla av eget radhus och är ett mycket bra komplement till Östersunds brist på just denna boendetyp.
Detta hem vill ni inte missa!
För bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25
Allégatan 24A
SÅLD
- Area: 93 kvm
- Rum: 4 rum
- Område: Centrum
- Byggnadsår: 1977-78
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 4 800 kr/år
Ansvarig mäklare
Allégatan 24A copy
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Mycket trevlig lägenhet på bästa hörnläge med genomgående ekparkett och renoverat badrum.
Den här lägenheten har så många bra fördelar!
- Centralt men i lugnt område
- Egen entré
- Varmbonat förråd i anslutning till entrén
- Hörnläge
- 4 sovrum
- Renoverat badrum med tvättmaskin. - HALL: Välkomna! Entré via egen farstukvist som tar dig till en mindre hall med plats för avhängning. Via trappan tar du dig sedan upp till övre plan och en inre hall där köket är direkt till höger, vardagsrummet och två av sovrummen rakt fram och badrummet, gäst-wc och ett sovrum till vänster. Från köket nås ytterligare ett sovrum. Vägg: Målade Golv: Heltäckningsmatta trapp och hall.
- KÖK: Köket renoverades av de tidigare ägarna och är uppfräschat 2020 av de nuvarande med spottar i tak och nytt kakel. Här finns: spishäll, fläkt, diskmaskin (2019) och kyl och frys i fullhöjd. Vägg: Målade/tapet Golv: Ekparkett
- VARDAGSRUM: Vardagsrummet, som byggdes om 2019 för att ge plats åt ett till sovrum, har en mysig och hemtrevlig känsla med dess ljusinsläpp från balkongen och innergården. I samband med ombyggnationen målades väggarna om. Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- SOVRUM 1: I anslutning till vardagsrummet har du ett mindre nybyggt sovrum som med enkelhet kan användas som barnrum eller hemmakontor, allt för att passa den moderna människan. Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- SOVRUM 2: Sovrum 2 är hemmets största sovrum! Rummet erbjuder en egen klädkammare för bästa möjliga klädförvaring. Vägg: Tapet Golv: Ekparkett
- BADRUM: Badrummet, som renoverades av föregående ägare med smakfulla interiörsval, är väl rymligt och har egen tvättmaskin. Här finns för övrigt wc, kommod och dusch. Vägg: Kakel Golv: Klinker
- GÄST-WC: Mindre gäst-wc med kommod och spegelskåp. Vägg: Målade Golv: Plastmatta
- SOVRUM 3: Sovrum 3 nås från hallen och har fönster mot entrésidan. Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- SOVRUM 4: Sovrum 4 nås från köket och har fönster mot entrésidan. Vägg: Målade Golv: Ekparkett
- FÖRRÅD: Bland det bästa med dessa lägenheter är att man här har ett eget varmförråd i anslutning till egen entré. Superpraktiskt!
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1977-78
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-07-17
- Energiprestanda primärenergital: 126 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Rymlig balkong som vetter mot innergård.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.7197 %
- Andel av årsavgift: 0.73486 %
- Reparationsfond: 163 kr
Våning/hiss
- Våning: 2 av 2
- Beskrivning av våningsplan: Egen ingång i markplan.
Drift
- El: 3 600 kr/år
- Försäkring: 1 200 kr/år
- Kommentar: Föreningen har precis gjort om till gemensamhetsel. En fast kostnad på 40 kr/mån och sedan betalar bostadsrättsägaren för egen förbrukning kvartalsvis.
- Summa driftskostnader: 4 800 kr/år
- Nätbolag: Fiber
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Centrala Östersund sluttar ner mot vackra Storsjön. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva, butiker, restauranger, caféer, mataffärer, sporthall, nattliv mm. Längs med vattnet ligger Badhusparken som sommartid erbjuder ett härligt grönområde med café, minigolf, lekpark och härliga promenadstråk. Vintertid lockar Badhusparken med Vinterparken som erbjuder snöborg, korvgrillning och café. Sommartid har Storsjön ett härligt båtliv med b.la. Thomén som går från Östersundshamn ut till sköna Verkön. Vintertid plogas Storsjön upp för långfärdsskrisko- och skidåkning.
- Parkering: Se föreningens info
Föreningen
- Namn: Riksbyggen BRF Östersundshus 19
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Blåklockan 9-11 samt Stg 1530 i Östersunds Kommun. På fastigheterna finns 13 byggnader med 174 st lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Allégatan 18-26, 28 A-D, Ringvägen 16-18, 20 A-T samt Brunflovägen 23-25 A-K, 27 A-H, 29 A-K och 31, Östersund.
Inom föreningen så finns det två tvättstugor, i hus 18 och 22 efter Allégatan. Det finns även samlingslokal med
två stycken övernattningsmöjligheter, hobbyrum, cykelförråd, bastu, målar/snickerilokal och vävstuga.
Förskola finns i föreningens lokaler.
Fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. - Renoveringar - utförda och planerade: Utförda renoveringar:
2020: Carportar målades om och byte av garageportar utfördes
2017-2019: Fortsättning av fasadpanel-arbeten och fortsatt fönstermålning
2016: Låsbyte utfördes, balkongerna ses över samt målas om och överliggare byts löpande, fönster påbörjades att målas om
2014: Byte av fläktsystem
2012: Ett av övernattningsrum färdigställdes
2010: Byte av tak
2007: Stambyte
Planerade renoveringar:
Enligt underhållsplanen pågår renovering av badrum löpande. - Parkering: Inom området så finns:
69 st garageplatser (360 kr/mån)
75 st carportplatser (300 kr/mån)
2 st parkeringsplatser (55 kr/mån)
Dock kö i dagsläget. Bokas via Riksbyggen. - Tv och Bredband: ComHem och Telenor.
- Övrigt: Sittande ordförande till 2021: Lars Thuresson
lars.thuresson@me.com - Antal lägenheter: 174
- Antal lokaler: 3
- Överlåtelseavgift: 1 190 kr
- Pantsättningsavgift: 476 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 793200-2152
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ja