Välkommen till denna villaidyll belägen endast en kortare bil/cykelväg från Östersund Centrum. Bostaden erbjuder generösa ytor med en smart planlösning ett stenkast från sjökanten och Storsjön.
Bostaden uppfördes 2016 och har använts sparsamt vilket också kommer märkas på dess fantastiska skick. Bostaden har en generös tomt där det finns möjlighet till avstyckning om man skulle önska. Bostaden har dessutom ett fläckfritt besiktningsprotokoll.
Ta vara på denna unika chans att förvärva en lantidyll av moderna slaget i Torvalla By.
Torvalla By 512
SÅLD
- Area: 140 kvm
- Rum: 5 rum
- Område: Torvalla
- Byggnadsår: 2016
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 26 059 kr/år
- Tomtarea: 3 325 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Ansvarig mäklare
DJI 0392-Pano
Fastighetskarta
Entréplan
Övervåning
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
- Hall: Här välkomnas du in i huset i en modern hall med goda avhängnings och förvaringsmöjligheter. Hallen är utrustad med klädförvaring gömt i väggen, klinkerplattor samt yale-doorman.
- Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder stora ytor, utsikt mot Storsjön, lyxigt bambugolv, spotlights och gott med utrymme för hela familjen.
- Kök: Den öppna planlösningen fortätter in i köket där temat med bambugolv, vitt och utsikt fortgår. Stilfullt vitt kök från Epoq utrustat med fullstor kyl & frys, inbyggd mikrovågsung, spishäll, ugn samt diskmaskin.
- Badrum: Toppmodernt & fräsch badrum inrett med mörkt klinker på golv, i kontrast med vitt kakel på väggarna. Handfat från Kvik i massiv sten, dusch, tvättmaskin, wc samt elpumpen.
- Sovrum/ Hobbyrum: I anslutning till hallen har du ett sovrum/ hobbyrum. Här har du en platsbyggd garderob och samma snygga bambugolv som i övriga huset.
- Sovrum: Här vaknar du upp till ett stort fönster med utsikt över natur & Storsjön. Här fins även en egen balkong och utrymme för garderober. Bambugolf samt vita neutrala väggar.
- Badrum övre plan: Temat från badrummet på nedre plan fortsätter på övre plan. Mörka golv med eldriven golvvärme samt ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfatskommod samt WC. Vattenkopplingar är dragna och nästa ägare har valet om man vill sätta in badkar eller duschvägg.
- Sovrum 1 & 2: På övre plan finns två sovrum på varsin sida om det stora sovrummet. Bägge inredda med bambugolv samt vita väggar.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 2 016
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas isolerrutor
- Bjälklag: Trä
- Tak: Shingel
- Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering
- Uppvärmning: Direkt El samt frånluftsvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Garage finns på byggnaden, isolerat.
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-10-09
- Energiförbrukning: 103 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 3 325 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Altan finns med pool samt en mindre balkong vid det större sovrummet.
- Beskrivning bilplats: Garage samt generös plats för flertalet bilar.
- Summa pantbrev: 3 013 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Preliminärt taxeringsvärde: Ja
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 999 000 kr
- Markvärde: 566 000 kr
- Värdeår: 2016
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Östersund Torvalla GA:10
Drift
- El: 19 080 kr/år
- VA: 2 250 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 2 229 kr/år
- Försäkring: 2 500 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Kommentar: Uppvärmning: el med frånvärmepump.
- Summa driftskostnader: 26 059 kr/år
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Med 12 minuters bilfärd öster om Östersund finner du Torvalla! Det är ett stort bostadsområde varierat med flervåningshus, radhus och villor. Här kan du välja att bo i en bostadsrätt bara några meter ifrån en mataffär eller i villa på en större tomt ned mot vattnet. Utöver mataffär finns även hälsocentral, flera förskolor och skolor samt gym i området. Bor du i Torvalla har du även nära till Odensalas stora sportfält, bensinmack och ett flertal olika möbelbutiker.
- Kommunikation: I Torvalla finns bra busskommunikationer samt gång- och cykelbana in till Östersund.