Nulltjärnsgårdarna, en del av anrika Vålådalen.
Orten där man genom tiderna arrangerat träningsläger för de flesta landslag i Sveriges färger, orten där Gunder Hägg förberedde sig för stora mästerskap. Vålådalen är en av de mest klassiska träningsdestinationerna i Sverige och genom tiderna har Nulltjärnsgårdarna funnits vackert beläget intill Nulltjärn, bättre känt som Jämtlands vackraste badplats. Fastigheten kan användas som näringsverksamhet eller som fritidsboende för den som vill ha det lilla extra.
Detta är en kommande försäljning, önskar du en privatvisning så maila till oscar@ambitionfast.se
Vålådalen 580
Kommande försäljning - Jämtlands vackrast belägna hem?
- Area: 100 m² + 46 m² biarea
- Område: Vålådalen, Åre
- Byggnadsår: 1950
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Tomtarea: 4 879 kvm
Visning
Ansvarig mäklare
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
- Byggår: 1 950
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Tak: Plåt
- Uppvärmning: Bergvärme
- Allmänt om fastigheten: Huset är byggd år 1950 på en torr tallbacke och är totalt 146 kvm. Boyta 100 kvm och källare 46 kvm. 2002 genomfördes större renoveringar som nya stammar, nytt avloppssystem, enskilt, egen borrad brunn för dricksvatten och installation av bergvärme. Sommaren 2010 gjordes mindre anpassningar i köket för att uppfylla kraven på mindre restaurangkök. Antal rum, 3 sovrum, matsal/vardagsrum i fil och kök. Huset är omdränerat 2004. Det är osannolikt att det någonsin kommer att byggas något i närheten av Nulltjärnsgården eftersom fastigheten är belägen mitt i renbetesland. 2010 ansöktes om bygglov för ändring av verksamhet till pensionat/restaurang. 2002 Stambyte, nytt avlopp, dränering 2002 Borrat eget vatten och bergvärme 2010 Ombyggnad kök föranpassning till restaurangverksamhet Senaste vattenprover 2011 – ok. Bismak av svavel p.g.a. bergart. 2019 Installation av syreaktivator. Inte längre lukt eller smak på vattnet. Kwh för belysning och värme (bergvärme) 2019 = 9935 kwh. ?Total kostnad Jämtkraft 2019, 19775:- Sopor avtal med fjällstation (ej kommun) idag ca 900/år.Man kör själv sopor till ?fjällstationen och sorterar själv. Slamtömning var annat år. Kommun debiterar ca 700 per år administrativ ?avgift plus ca 2300 vid tömning.??Plogning av gården har vi gjort upp med entreprenören som röjer Nulltjärnsvägen. ?Skulle uppskatta kostnaden till ca 6000 per vinter.
- Vatten och avlopp: Eget VA
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 4 879 kvm
- Summa pantbrev: 1 780 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2019
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 325
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt, 2321-88/67.1
Övrigt
- Huset är byggd år 1950 på en torr tallbacke och är totalt 146 kvm. Boyta 100 kvm och källare 46 kvm. 2002 genomfördes större renoveringar som nya stammar, nytt avloppssystem, enskilt, egen borrad brunn för dricksvatten och installation av bergvärme. Sommaren 2010 gjordes mindre anpassningar i köket för att uppfylla kraven på mindre restaurangkök. Antal rum, 3 sovrum, matsal/vardagsrum i fil och kök. Huset är omdränerat 2004. Det är osannolikt att det någonsin kommer att byggas något i närheten av Nulltjärnsgården eftersom fastigheten är belägen mitt i renbetesland. 2010 ansöktes om bygglov för ändring av verksamhet till pensionat/restaurang. 2002 Stambyte, nytt avlopp, dränering 2002 Borrat eget vatten och bergvärme 2010 Ombyggnad kök föranpassning till restaurangverksamhet Senaste vattenprover 2011 – ok. Bismak av svavel p.g.a. bergart. 2019 Installation av syreaktivator. Inte längre lukt eller smak på vattnet. Kwh för belysning och värme (bergvärme) 2019 = 9935 kwh. ?Total kostnad Jämtkraft 2019, 19775:- Sopor avtal med fjällstation (ej kommun) idag ca 900/år.Man kör själv sopor till ?fjällstationen och sorterar själv. Slamtömning var annat år. Kommun debiterar ca 700 per år administrativ ?avgift plus ca 2300 vid tömning.??Plogning av gården har vi gjort upp med entreprenören som röjer Nulltjärnsvägen. ?Skulle uppskatta kostnaden till ca 6000 per vinter.