Det är med stor stolthet som Ambition Fastighetsförmedling presenterar Roddarvägen 18A!
Bostaden erbjuder generösa 101 kvm med ytterligare 8 kvm i form av det extra sovrum / gillestuga som installerats i garaget, perfekt för gäster. Då bostaden ligger i hörnet av längan har man endast grannar åt ett vädersträck och en ännu generösare tomt. Så sent som 2019 renoverades köket från välrenommerade Storsjökakel, nya vitvaror, nytt badrum inklusive ny torktumlare och tvättmaskin. Året innan, 2018 förbättrades även bostaden med platsbyggda garderober samt ny WC.
Detta är verkligen en bostad att både trivas och växa i. Det lugna området kring Roddarvägen erhålls en generös grannsämja och familjär gemenskap endast cykelavstånd från centrum och handel.
Roddarvägen 18A
SÅLD
- Area: 101 m² + 8 m² biarea
- Rum: 4 rum
- Område: Lugnvik
- Byggnadsår: 1965
- Typ: Radhus
- Driftskostnad: 22 932 kr/år
Ansvarig mäklare
Drönarvy
Baksida med inglasad uteplats
Garage samt uppfart
Välkomnande hall
Modernt kök
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4
- Kökstyp: Renoverat 18-19
Byggnad
- Byggår: 1 965
- Fastighetsbeteckning: Noten 1
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Direkt El
- Allmänt om lägenheten: Genomgående väldigt hög standard.
- Övrigt om byggnaden: Ny varmvattenberedare 2017
Nya blandare 2017
Ny toalettstol 2018
Nya platsbyggda garderober 2018
Nytt kök 2019
Ny tvättmaskin/torktumlare
Nya vitvaror (kyl/frys) - Övriga byggnader/utrymmen: Garage innehållande förråd samt extra sovrum om cirka 8 kvm.
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Ej nödvändig
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Nej
- Uteplats: Ja
- Bilplats: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Inglasad altan
- Beskrivning bilplats: Garage samt uppfart
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.47059 %
- Andel av årsavgift: 1.47059 %
Våning/hiss
- Våning: 1 av 2
- Hiss: Nej
Drift
- El: 16 944 kr/år
- Försäkring: 1 200 kr/år
- Övrigt: 4 788 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Summa driftskostnader: 22 932 kr/år
- Nätbolag: Comhem
- Elleverantör: Jämtkraft
- Elförbrukning: 18 500 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Här trivs alla generationer. Lugnvik är ett lugnt och stilla område endast ett stenkast från Centrum. I centrala Lugnvik finns ett större lägenhetsområde med en variation av större och mindre boenden och ner mot Storsjö strand kantas kurviga vägar av blandad bebyggelse med små och stora villor. Naturen runt knuten. Förutom det sjönära läget finns elljusspår för löpning och skidåkning och inte långt bort ligger Tysjöarna som erbjuder promenader i vackra miljöer. Man behöver inte heller gå långt för att hitta en trevlig park eller lekplats. Här finns närhet till både stad och natur på ett enkelt sätt. Utbud. Här finns det förskolor och skola, mataffär, en aktiv kyrka, mack och restaurang. Bra med busskommunikationer och nybyggd cykelväg gör det enkelt att nå centrum.
Föreningen
- Namn: Brf Östersundshus nr 16
- Pantsatt: Nej
- Äkta/Oäkta förening: Oäkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven