Fantastisk sommartomt, högt läge, utsikt!
Ambition Fastighetsförmedling presenterar nu stolt detta arkitektritade hem på Lakevägen 9.
Hemmet är en förtjusande villa med tilltalande tomt lummigt beläget i Valla. Hemmet erbjuder er maximal njutning på hemmaplan genom de små oaser som finns placerade runt huset. Beroende på vad klockan är på dagen och vilken årstid det är så går här att njuta nästan 360 grader. Här finns bla ett varmbonat uterum, en inglasad veranda, SPA hörna, solterasser, panoramafönster, braskamin, två badrum, tre sovrum och ett rymligt garage. Dessutom har detta hem en magisk trädgård och fantastisk utsikt över Storsjön och Vallsundsbron. Detta är inget ni vill missa!
För mer info eller bokning av privatvisning kontakta ansvarig fastighetsmäklare på oscar@ambitionfast.se eller direkt på 073-840 20 25.
Välkomna!
Lakevägen 9
SÅLD
- Area: 109 kvm + 41 kvm biarea
- Rum: 4 rum
- Område: Frösön - Valla
- Byggnadsår: 2013
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 39 920 kr/år
- Tomtarea: 1 788 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Byggår: 2 013
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme - Solceller
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-03-29
- Energiprestanda primärenergital: 58 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 788 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Varmbonat uterum, inglasad veranda, längsgående terass med olika sollägen.
- Beskrivning bilplats: Dubbelgarage och parkering på uppfart.
- Summa pantbrev: 1 400 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 530 000 kr
- Markvärde: 1 039 000 kr
- Värdeår: 2013
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Östersund Åkermyren GA:1, Gemensamhetsanläggning: Östersund Åkermyren GA:3, Samfällighet: Östersund Åkermyren S:1
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 2380K-2014/24.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 2380K-2008/76.3 - Planbestämmelser: Detaljplan
Drift
- Uppvärmning: 28 500 kr/år
- VA: 6 900 kr/år
- Sotning: 220 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 1 100 kr/år
- Försäkring: 3 200 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: I posten uppvärmning ingår även el. I posten VA ingår även renhållning.
- Summa driftskostnader: 39 920 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Valla ligger beläget på ön Frösön. Här har du närhet till mataffär, flera förskolor, Vallaskolan F-9 samt grönområden. Valla är ett varierat område med lägenheter, radhus och villor. I Valla har du närhet till vattnet där du sommartid kan bada och njuta av stranden och vintertid kan hoppa på långfärds- och skidåkningbanan som plogas upp på isen.
- Kommunikation: Östersunds centrum ligger ungefär 10-15 minuter bort med bil. Streckan trafikeras av stadsbussarna samt återfinns gång- och cykelbanor in till staden.