Ambition Fastighetsförmedling presenterar stolt nästa villa i raden av "lite bättre". Denna enplansvilla belägen på Bergtorpsvägen har allt man kan önska, skogsnära tomt, stort garage, öppen planlösning, pool samt stor altan skyddad från insyn. Bostaden presenteras inom kort för den breda publiken men du har redan nu chansen att boka in en privatvisning.
För mer information kontakta oscar@ambitionfast.se
Bergtorpsvägen 22
SÅLD
- Area: 140 kvm + 50 kvm biarea
- Rum: 6 rum
- Område: Frösön
- Byggnadsår: 2011
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 33 900 kr/år
- Tomtarea: 1 595 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Ansvarig mäklare
Interiör
- Antal rum: 6, varav 4 sovrum
- Entré: Till huset välkomnas du av en ljus hall med öppen planlösning in till vardagsrum och kök samt i närhet till groventré/tvättstuga.
- Tvättstuga: Till tvättstugan har du entré både från hallen och via en groventré från gaveln av huset. Rummet har allt som behövs i en tvättstuga, här finns tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho, central dammsugare samt ljusinsläpp från ett fönster. Väggarna är av en vit kulör och golvet är av ett mörkare klinker.
- Badrum: Stilrent helkaklat badrum med en vägg i ett mörkare kakel som ger fina skiftningar, övriga väggar i vitt, golvet är av samma färg och skiftningar som det mörka väggkaklet. Här har man höjt lyxen genom att sätta in dubbla tvättställ med tillhörande kommoder i valnöt, vilket gör att du utan problem kan vistas fler än en person i badrummet samtidigt. Utöver det är badrummet utrustat med dubbla spegelskåp i valnöt, vägghängd wc, dusch med duschväggar i glas, handdukstork samt så finns det ljusinsläpp från ett frostat fönster.
- Sovrum 1: Bostadens största sovrum med plats för en fullstor dubbelsäng samt inbyggda garderober och ljusinsläpp från ett fönster. Sovrummet har väggar i en grå kulör, övriga väggar är av en vit kulör och golvet är av ljus ask .
- Vardagsrum: I mitten av bostaden hittar du vardagsrummet som är husets hjärta. Här har man valt en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger stora sociala ytor. Det finns gott om plats för både tv-hörna och matplats samt så finns det en braskamin i täljsten. Från vardagsrummet har du utgång till altanen och poolen som ligger på baksidan av huset. Altandörren med tillhörande fönster från golv ger ett stort ljusinsläpp. Rummet har två fondväggar, en vägg i en grön kulör och den andra väggen i en gråsvart kulör, väggen mot altanen smyckas av en vit kulör och golvet är av vit ask.
- Kök: Modernt kök (från HTH) i svart utrustats med allt du önskar. Här finns fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro från Siemens i svart, spishäll med (utfällbar) fläktkåpa, svart diskmaskin samt fullstor vinkyl. Det svarta köket matchar snyggt med en vit bänkskiva samt kakel i vitt, golvet är av vit ask, Köket har gott om ljusinsläpp från 3 st fönster samt ett halvmånes fönster uppe i nock.
- Badrum: Ljust badrum med badkar som bjuder in till avkopplande stunder och varma bad. Badrummet är helkaklat i vitt med ett svart klinkergolv som matchar det svarta badkaret. Utöver badkaret finns tvättställ med kommod och spegelskåp i valnöt en behaglig trä-färgad ton, vägghängd wc samt handdukstork.
- Sovrum 2: Sovrum med en inbyggd garderob samt ljusinsläpp från ett fönster.
- Sovrum 3: Sovrum med en inbyggd garderob samt ljusinsläpp från ett fönster.
- Sovrum 4: Sovrum med en inbyggd garderob samt ljusinsläpp från ett fönster.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 2 011
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump - NIBE
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
- Typ: Mekanisk (endast frånluft)
- Besiktning: Godkänd 2020-08-20
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-08-20
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 595 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Skogsnära trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Stor altan med pool i bästa solläge
- Beskrivning bilplats: Garage samt uppfart
- Summa pantbrev: 3 700 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Preliminärt taxeringsvärde: Ja
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 739 000 kr
- Markvärde: 649 000 kr
- Värdeår: 2011
- Skatt/avgift: 4 262 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Östersund Frösö-Berge GA:10, Gemensamhetsanläggning: Östersund Frösö-Berge GA:8
- Planbestämmelser: Detaljplan
Drift
- Uppvärmning: 1 200 kr/år
- El: 14 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 7 200 kr/år
- Renhållning: 4 000 kr/år
- Försäkring: 7 500 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: El och värme är sammanslaget och fördelat - renhållning innefattar även VA.
- Summa driftskostnader: 33 900 kr/år
- Elleverantör: Jämtkraft
Omgivning
- Allmänt om området: Frösö -Berge ligger bara ett stenkast från Östersunds centrum. Är ni ute efter det perfekta läget med den vackraste utsikten? Då är Frösö - Berge något för dig! Området erbjuder mestadels villor, nyproducerade som äldre. Med flera stigar i skog och mark finns det stora möjligheter för träning i dom branta bergsbackarna. Sommartid har du nära till båthamnen och Surfbukten där du kan njuta av den Jämtländska sommaren. Vintertid erbjuder Frösö - Berge skidbackarna Gustavsbergsbacken och Ladängen samt närhet till Storsjön där långfärdsskridskor är en eftertraktad aktivitet. Högst upp på Frösöberget finner du Frösötornet med tillhörande cafe. På Frösön finns även en utav Sveriges vackraste golfbanor på Östersund Frösö golfklubb med utsikt över de Jämtländska fjällen. I närheten av Frösö -Berge finns gym, matbutik, bensinmack etc.
- Kommunikation: Till Frösö - Berge kan du ta dig med flera olika alternativ, bland annat med bil, cykel, genom gångvägar och stadsbussarna som passerar området.